Drenthelaan 729642 GD VeendamVeendam-Sorghvliet

Deze ruime tussenwoning biedt met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, een vrijstaande stenen garage én een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, heeft energielabel B en ligt aan een rustig hofje in de groene Provinciehoek, onderdeel van de wijk Sorghvliet in Veendam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot een berging met cv-opstelplaats, het toilet en een tweede praktische berging. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open hoekkeuken sluit hier direct op aan en zorgt ervoor dat wonen en koken één geheel vormen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een mooie aanvulling op de begane grond is de extra kamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, maar is door de ligging ook zeer geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,7 m² en beschikt over een leuk extraatje: vanuit deze kamer stapt u zo het dakterras van circa 12 m² op. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 10,3 m² en 9,8 m², gelegen aan respectievelijk de achter- en voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tuin & garage: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. De grote bomen achter de woning zorgen voor een beschutte ligging zonder directe inkijk vanuit achtergelegen woningen. Een prettige plek om te genieten van middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een metalen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning staan 4 garages waarvan er 1 bij deze woning hoort, ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en natuurlijk ook goed bruikbaar als extra bergruimte. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand vindt u natuur- en recreatiegebied Borgerswold, perfect voor wandelingen, sport en ontspanning. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Veendam en ook de uitvalswegen richting Groningen of Assen zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Perceeloppervlakte 238 m²; - Energielabel B; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Grootste slaapkamer circa 15,7 m² met toegang tot het dakterras; - Dakterras circa 12 m²; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Veel privacy door het groen achter de woning; - Vrijstaande stenen garage; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de kozijnen van de kamer op de begane grond en de voordeur; Aanvullende informatie: De woning is voorheen verhuurd geweest. Hierdoor zijn er geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. MakelaarsUnie behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee. _______