Eems 439642 KB VeendamVeendam-Sorghvliet

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim wonen met een zonnige achtertuin op het zuiden! Deze verzorgde tussenwoning aan de Eems 43 in Veendam beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een complete keuken. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt over vloerisolatie en heeft acht zonnepanelen. Tel daar energielabel A, de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en een ruime vrijstaande stenen garage bij op en u heeft een comfortabele gezinswoning die op meerdere punten al flink is gemoderniseerd. Begane grond Via de entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, waterontharder en het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De lichte vloer en moderne afwerking zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een praktische voorraadkast. In 2023 is de keuken gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij onder andere het werkblad en de Quooker zijn vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer. De drie slaapkamers kunnen tevens worden ingericht tot hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel, hangcloset, ruime inloopdouche met regendouche en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de berg-/stookruimte, waar de cv-ketel (Intergas HRE, 2019, eigendom) is opgesteld. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor prettig veel daglicht en maakt deze verdieping ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. Tuin & omgeving De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2020 opnieuw bestraat. Hierdoor is er volop ruimte voor verschillende zitplekken en kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een zonnescherm biedt op warme dagen de nodige beschutting. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een bestrate tuin. Hier staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Eems 43 ligt in een rustige woonomgeving in Veendam, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Veendam biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het natuur- en recreatiegebied Borgerswold zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien gemakkelijk de N33 richting onder andere Groningen en Assen. Bijzonderheden; * Energielabel A; * Vier slaapkamers; * Achtertuin op het zuiden; * Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische deur; * Acht zonnepanelen uit 2021 (360 Wp per paneel); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Vloerisolatie door middel van gespoten PUR; * Intergas HRE cv-ketel uit 2019 (eigendom); * Moderne badkamer uit 2022; * Keuken gedeeltelijk gerenoveerd in 2023; * Toilet gemoderniseerd in 2019; * Waterontharder aanwezig; * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin, opnieuw bestraat in 2020; * Achterom en zonnescherm aanwezig.