H.J. Topstraat 279645 CE VeendamVeendam-Oude Ae

Volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en tot in de details verzorgd! Aan de H.J. Topstraat 27 in Veendam vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, die de afgelopen jaren van binnen en buiten grondig is aangepakt. Van de keuken en badkamer tot de afwerking en verduurzaming, aan alles is met zorg aandacht besteed. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel thuis met een warme uitstraling en een complete woning waar de afgelopen jaren met veel aandacht in is geïnvesteerd. Ook buiten is het genieten in de fraai aangelegde tuin met een veranda van iepenhout en een vrijstaande houten overkapping met afsluitbare glazen wanden. De diepe oprit en de vrijstaande houten garage met elektrische deur bieden volop gemak. Bovendien is de woning gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en het moderne toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. De woonkamer heeft dankzij de grote ramen, de laminaatvloer en de rustige wandafwerking een lichte, warme uitstraling. Bij de pelletkachel geniet u van een comfortabele zithoek, terwijl het aansluitende eetgedeelte uitnodigt tot gezellig tafelen. De airconditioning uit 2026 zorgt ook op warme dagen voor een aangename temperatuur en kan uiteraard ook verwarmen. De stijlvolle keuken uit 2024 is uitgevoerd met donkere fronten en een licht werkblad. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden en complete Siemens-apparatuur heeft u hier alles bij de hand om uitgebreid te koken. De keuken beschikt over een vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de praktische bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en de warmtepompboiler van 270 liter uit 2024, die in eigendom is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, de badkamer en een separaat modern toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van infraroodpanelen. Daarnaast beschikt één slaapkamer over airconditioning uit 2024. De luxe badkamer uit 2022 is voorzien van een royaal natuurstenen wastafelmeubel, een verlichte spiegel en een ruime inloopdouche. Het whirlpoolbad, vernieuwd in 2026, nodigt uit tot ontspannen. Een designradiator en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Bergzolder Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereikt u de bergzolder, handig voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Tuin en omgeving De fraai aangelegde tuin vormt een stijlvolle aanvulling op de woning. Verzorgde beplanting, grind en een veranda van iepenhout geven het geheel een warme uitstraling. Onder de vrijstaande houten overkapping met keramische tegels zit u heerlijk beschut. Dankzij de afsluitbare glazen wanden geniet u hier ook op frissere dagen van buiten. De zorgvuldig geplaatste tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een warme, uitnodigende sfeer. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande houten garage met elektrische deur. Deze is voorzien van een nieuw dak, vernieuwde elektra en een nieuwe betonvloer met coating. Ideaal voor uw auto, fietsen of hobby. In Veendam vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht kunt u terecht in natuur- en recreatiegebied Borgerswold. Ook beschikt Veendam over een trein- en busstation, zodat u wonen hier prettig combineert met reizen voor werk of vrije tijd. Bijzonderheden; * Volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning; * Gasloos en voorzien van acht zonnepanelen uit 2022; * Volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing; * Spouwmuur-, vloer-, bodem- en plafondisolatie; * Moderne keuken uit 2024 met complete Siemens-inbouwapparatuur; * Luxe badkamer uit 2022 met inloopdouche en whirlpoolbad, vernieuwd in 2026; * Drie slaapkamers en een praktische bergzolder; * Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer; * Infraroodpanelen in de slaapkamers; * Warmtepompboiler van 270 liter uit 2024, in eigendom; * Waterontharder uit 2024; * Vernieuwde meterkast met 16 groepen en een 3-fasenaansluiting; * Fraai aangelegde tuin met sfeervolle verlichting, drainage en een veranda van iepenhout; * Vrijstaande houten overkapping met afsluitbare glazen wanden; * Diepe oprit en vrijstaande houten garage: * Garage voorzien van een elektrische deur, nieuw dak, vernieuwde elektra en een betonvloer met coating; * Voorgevel opnieuw gevoegd in 2026.