Jakob Bruggemalaan 1039641 ES VeendamVeendam-Centrum

KEURIGE VRIJSTAANDE WONING | 3 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS | KEUKEN UIT 2015 | VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDEN | RUIME HOUTEN SCHUUR Aan de Jakob Bruggemalaan in Veendam staat deze keurige vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling, een verzorgde achtertuin op het zuiden en een ruime houten schuur. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een inhoud van 345 m³ en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. De hoge plafonds en grote ramen geven de leefruimte een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de tuin volop gelegenheid biedt om buiten te genieten. De woning is gebouwd in 1895 en beschikt over een keuken uit 2015, een Remeha cv-ketel uit 2015 (eigendom) en een airco op de overloop die de bovenverdieping tijdens warme dagen aangenaam koelt. De ligging is praktisch, met het centrum van Veendam, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je onder meer terecht bij winkelcentrum Autorama, met onder andere Albert Heijn en ALDI. Voor een wandeling, fietstocht of ontspanning in het groen ligt recreatiegebied Borgerswold op fietsafstand. Jakob Bruggemalaan 103 te Veendam INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze leefruimte van samen circa 30 m² biedt plaats aan een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. Het plafond van circa 2,84 meter hoog versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. De open keuken uit 2015 staat in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezelschap. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 10,3 m². Deze ruimte is te gebruiken als derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk-, speel- of hobbykamer. De achtergelegen hal geeft toegang tot het separate toilet, een praktische wasruimte/berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de achterhal stap je de tuin in. Langs de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een overdekte doorgang. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 9 m² en 6,2 m², gemeten binnen de bruikbare stahoogte. De schuine dakvlakken geven de kamers een knusse uitstraling en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop hangt een airco die de bovenverdieping tijdens warme zomerdagen heerlijk koelt. Samen met de kamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over drie slaapmogelijkheden. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een gazon, borders en bestrating. Hier vind je een fijne plek voor een kop koffie in de zon, een gezellige barbecue of een ontspannen middag buiten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Achter op het perceel staat een ruime en nette houten schuur, verdeeld in twee afzonderlijk toegankelijke bergingen van circa 6,1 m² en 13,1 m². Met samen circa 19 m² aan binnenruimte is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook voor een werkbank of hobby biedt deze schuur goede mogelijkheden BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Inhoud circa 345 m³; - Perceeloppervlakte 190 m²; - Keurige vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling; - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, momenteel aangeduid als - multifunctionele ruimte; - Sfeervolle woonkamer met open keuken; - Hoge plafonds in de leefruimte, circa 2,84 meter; - Keuken uit 2015; - Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wastafel; - Separaat toilet; - Praktische wasruimte/berging; - Airco op de overloop voor verkoeling van de bovenverdieping; - Remeha cv-ketel uit 2015, eigendom; - Energielabel D; - Voorzien van 6 zonnepanelen en waterontharder; - Vloerisolatie en gedeeltelijk HR- en HR++-glas; - Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom; - Ruime vrijstaande houten schuur met twee afzonderlijke bergingen. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Het centrum van Veendam met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca binnen handbereik; - Winkelcentrum Autorama met onder andere Albert Heijn en ALDI op fietsafstand; - Basisonderwijs en kinderopvang in de omgeving; - Recreatiegebied Borgerswold op fietsafstand, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen; - Station Veendam bereikbaar per fiets; - Goede bereikbaarheid van de N33 en aansluitend de A7 richting Groningen en Winschoten.