Sluisweg 169644 TS VeendamOmmelanderwijk

Levensloopbestendige helft van dubbel woonhuis aan de Sluisweg in Veendam Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ommelanderwijk, op korte afstand van het centrum van Veendam, staat deze sfeervolle en levensloopbestendige helft van een dubbel woonhuis. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bijzonder geschikt voor zowel starters als senioren. De woning biedt een fijne combinatie van een sfeervol huis met een praktische indeling en een royale tuin. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en extra duurzaamheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 23 m²) heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en sfeervolle lambrisering. De keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een los gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Wat deze woning levensloopbestendig maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer (ca. 10 m²) op de begane grond, compleet met een nette laminaatvloer en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en het separate toilet beschikt over een fonteintje. De eerste verdieping beschikt over een overloop en biedt toegang tot twee prima slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich tevens een inpandige berging met de CV-installatie. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin (25 m²), gelegen op het Oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de zon. De achtertuin is maar liefst 300 m² groot en gelegen op het Westen, wat betekent dat u hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een ruim terras, een gazon en een vrijstaande houten schuur met elektra. Dit biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren, perfect voor tuinliefhebbers en gezinnen. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op de parkeerstrook tegenover de woning. De woning is gelegen in een rustige buurt met een landelijke en gemoedelijke sfeer met een eigen basisschool en voetbalvereniging, terwijl het centrum van Veendam op fietsafstand ligt (4km). Hier vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en Assen goed bereikbaar. Bent u op zoek naar een sfeervolle levensloopbestendige en energiezuinige woning met veel buitenruimte op een heerlijke locatie? Neem dan contact met ons kantoor een bezichtiging, u bent van harte welkom! Indeling Entree, 3.5 m², met vloerbedekking en meterkast. Woonkamer, 23 m², v.v. lambrisering en laminaatvloer. Keuken, 9 m², v.v. inbouwkeuken met o.a. vaatwasser, koelkast, spoelbak en gasfornuis (los model). Slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en plavuizen, wastafelmeubel. Badkamer, douchecabine. Achterhal, 1,5 m², v.v. plavuizen. Toiletruimte, v.v. fonteintje. Diversen: Vrijstaande berging, 14 m², v.v. elektra. Eerste verdieping Overloop, 7 m², v.v. inbouwkasten. 1e slaapkamer, 10 m², v.v. vloerbedekking. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. vloerbedekking. Berging, 7 m², v.v. opstelling combi-ketel. Tuin Voortuin, 23 m², gelegen op het Oosten, netjes onderhouden en ingericht als siertuin. Achtertuin, 269 m², gelegen op het Westen en v.v. een houten schuur, grasveld en terras. Bijzonderheden * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Gelegen in een rustige en gemoedelijke buurt * Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle afwerking * Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur * 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Badkamer op de begane grond en separaat toilet * 13 zonnepanelen (2023), eigendom en energiezuinig * Ruime achtertuin van maar liefst 269 m², gelegen op het Westen * Vrijstaande houten berging met elektra * Voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning * Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen