Description

Sfeervol wonen in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met karakter en comfort! Aan de rustige Talmastraat in Veendam vind je deze charmante en keurig onderhouden woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Hier woon je in een prettige, groene woonwijk met volop rust, terwijl voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten zich allemaal op korte afstand bevinden. De woning, gebouwd in 1960, is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en straalt een fijne sfeer uit. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek waar het hele gezin samenkomt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, wat de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De keuken is praktisch ingedeeld, modern uitgevoerd en vormt het hart van het huis – een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed ingedeeld. De badkamer is compact maar praktisch en netjes afgewerkt. In het souterrain bevindt zich bovendien een handige kelder van circa 7 m², perfect als extra bergruimte of provisiekamer. Ook buiten is het goed toeven. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping van ruim 23 m² waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden met vrienden en familie. De vrijstaande garage van 18 m² biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of het uitoefenen van een hobby. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de rustige straat. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel B). Alles ademt zorg, rust en aandacht uit – van de nette afwerking tot de prettige indeling. Kortom, Talmastraat 73 is een sfeervolle en goed verzorgde woning waar je zonder grote aanpassingen zo in kunt trekken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig en comfortabel thuis in een fijne, groene woonomgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 284,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,270
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
18 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VEENDAM L 625
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
120 m² (15.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 35

  • Photo 1 of Talmastraat 73
  • Photo 2 of Talmastraat 73
  • Photo 3 of Talmastraat 73
  • Photo 4 of Talmastraat 73
  • Photo 5 of Talmastraat 73
  • Photo 6 of Talmastraat 73
  • Photo 7 of Talmastraat 73
  • Photo 8 of Talmastraat 73
  • Photo 9 of Talmastraat 73
  • Photo 10 of Talmastraat 73
  • Photo 11 of Talmastraat 73
  • Photo 12 of Talmastraat 73
  • Photo 13 of Talmastraat 73
  • Photo 14 of Talmastraat 73
  • Photo 15 of Talmastraat 73
  • Photo 16 of Talmastraat 73
  • Photo 17 of Talmastraat 73
  • Photo 18 of Talmastraat 73
  • Photo 19 of Talmastraat 73
  • Photo 20 of Talmastraat 73
  • Photo 21 of Talmastraat 73
  • Photo 22 of Talmastraat 73
  • Photo 23 of Talmastraat 73
  • Photo 24 of Talmastraat 73
  • Photo 25 of Talmastraat 73
  • Photo 26 of Talmastraat 73
  • Photo 27 of Talmastraat 73
  • Photo 28 of Talmastraat 73
  • Photo 29 of Talmastraat 73
  • Photo 30 of Talmastraat 73
  • Photo 31 of Talmastraat 73
  • Photo 32 of Talmastraat 73
  • Photo 33 of Talmastraat 73
  • Photo 34 of Talmastraat 73
  • Photo 35 of Talmastraat 73

© 2001-2026 funda