Zwaardvegersstraat 489646 CK VeendamBuitenwoel

Sfeervol wonen met een groene tuin en ruimte voor het hele gezin! Aan de Zwaardvegersstraat 48 in Veendam staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een lichte woonkamer, een handgemaakte open keuken op maat uit 2024, drie slaapkamers en een ruime open zolder. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet, dankzij de bijkeuken en aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1991, heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en beschikt over energielabel A. Op de eigen oprit parkeert u gemakkelijk uw auto. De woning heeft een huiselijke uitstraling en een indeling die ruimte biedt voor het dagelijks gezinsleven. Buiten vormt de tuin met afwisselende beplanting en een overdekte zitplek een fijne plek om van het groen te genieten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens stapt u de woonkamer binnen. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en de lichte vloer vormt een rustige basis voor de inrichting. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zodat u hier zowel samen kunt ontspannen als uitgebreid kunt tafelen. De open keuken sluit aan op het woongedeelte, zodat u tijdens het koken contact houdt met uw gezin of gasten. De keuken is vernieuwd in 2024 en valt op door het royale fornuis en de landelijke spoelbak. Deze houten keuken is met de hand op maat gemaakt door Zwiers Meubelmakerij. Daarnaast zijn onder andere een koelkast en vaatwasser aanwezig. Een prettige plek om uitgebreid te koken en daarna samen aan tafel te gaan. Aansluitend ligt de bijkeuken met een wasmachineaansluiting en ruimte voor huishoudelijke spullen. De aangebouwde stenen garage, opnieuw gebouwd in 2021, biedt mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Ook de elektrische installatie is aangepakt: in augustus 2024 is de meterkast volledig vernieuwd en opnieuw bedraad, inclusief een driefasenaansluiting. In 2026 is daar een aansluiting voor de thuisbatterij bij gekomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden verschillende mogelijkheden voor de indeling. Of u nu behoefte heeft aan kinderkamers, een logeerkamer of een afzonderlijke werkplek: u kunt de ruimtes laten aansluiten op uw woonwensen. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ingericht met een douche, hangcloset en een wastafelmeubel met een houten blad en opzetwaskom. De neutrale tegels zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij het raam komt er daglicht binnen en kunt u extra ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De open zolder biedt extra ruimte die u naar eigen behoefte kunt gebruiken. Denk aan een hobbyplek, een werkruimte of een plek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich ook de Vaillant-cv-ketel uit 2017. Tuin & omgeving De achtertuin is een sfeervol onderdeel van deze woning. Borders, siergrassen en bomen zorgen voor afwisseling in kleur, hoogte en structuur. De vijver met waterval sluit mooi aan bij het groene karakter. Het water wordt op natuurlijke wijze gefilterd, zonder een filter dat onderhoud nodig heeft. De waterval zet u eenvoudig met een afstandsbediening aan en uit. De natuurlijke materialen passen bij het groene karakter en geven de tuin een ontspannen uitstraling. Achter in de tuin ligt een overdekte zitplek. Hier kunt u beschut zitten met een kop koffie, een boek lezen of na een werkdag nog even buiten blijven. De tuin is in 2022 aangelegd en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Ook aan de voorzijde is aandacht besteed aan groen. Naast de voortuin ligt de eigen oprit, die parkeergelegenheid biedt en toegang geeft tot de garage. De woning ligt in de woonwijk Buitenwoel in Veendam. In de omgeving vindt u basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij de omliggende voorzieningen en in het centrum van Veendam, dat per fiets bereikbaar is. Voor een wandeling of fietstocht ligt recreatiegebied Borgerswold in de nabijheid. Via de N33 en A7 reist u verder naar omliggende plaatsen. Bijzonderheden: * Nette 2-onder-1-kapwoning; * Energielabel A; * Woonoppervlakte circa 106 m² en perceeloppervlakte 212 m²; * Volledige dubbele beglazing, grotendeels HR++; * Handgemaakte houten keuken op maat, geplaatst in november 2024; * Zeven zonnepanelen uit 2025; * Meterkast volledig vernieuwd in 2024, voorzien van een driefasenaansluiting en batterijaansluiting (2026); * Thuisbatterij ter overname tegen meerprijs.