Brouwersgracht 1293901 TK VeenendaalKoopcentrum

Comfort en gemak, midden in het bruisende centrum van Veenendaal. Hier wil je wonen! Dit moderne driekamerappartement biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van ca. 71 m² en is voorzien van alle gemakken. Het meest in het oog springend is de ruime woonkamer met open keuken welk toegang verleend tot het overdekte balkon op het oosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht over de Brouwersgracht. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om te genieten van het stadse leven en de rust van je eigen privéomgeving. De indeling voorziet in onder andere een complete badkamer, met twee fijne slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een net afgewerkte toiletruimte. Bovendien is er een inpandige berging die ruimte biedt voor o.a. wasapparatuur en extra opslag. De locatie kan haast niet beter: op steenworp afstand vind je het theater, gezellige restaurants, diverse winkels en een sportschool. Bovendien ben je binnen een paar minuten fiertsen op het NS-treinstation van Veenendaal. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Met de auto ben je via de nabijgelegen A-12 en A-30 snel onderweg naar steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Of kies voor een duurzame optie: de fiets uit de berging of een ontspannen treinreis vanaf een van de Veense stations. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling De entree van het gebouw bevindt zich aan de Brouwersgracht. Via de afgesloten, gezamenlijke entree met videofooninstallatie komt u in een ruime en lichte hal. Hier heeft u toegang tot de centrale fietsenstalling, het bergingencluster, het trappenhuis en de lift. De lift brengt u naar de eerste verdieping, waar de overdekte galerij u droog naar het appartement leidt. Handig voor boodschappen en ideaal in regenachtige weersomstandigheden. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Hier bevindt zich ook de meterkast, de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is een licht en uitnodigend vertrek met grote raampartijen. Met een diepte ca 6 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een royale en gezellige zithoek. Het balkon, gelegen op het oosten, is een ideale plek om te genieten van de ochtendzon en de stadse ambiance! De open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De Masterbedroom is een ruime kamer, waar voldoende ruimte is voor een bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken als werk- , studeer- of logeerkamer. In deze kamer treffen we ook een inpandige berging met alhier de wasmachine-aansluiting en de CV- en MV- opstelling. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Een praktische en comfortabele plek voor uw dagelijkse routine. Bijzonderheden • Bouwjaar van het complex is 2024. • 72 m² woonoppervlakte. • Verwarming en warm water middels warmtepomp. • Het gehele appartement is voorzien van zowel vloerverwarming als koeling. • Energielabel A aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. • De bijdragen aan de servicekosten bedragen circa € 200,06 per maand. • Er is een parkeervergunning aan te vragen bij Q-park vanuit de VvE, voor in de nabij gelegen parkeergarage. • Het betreft een ruim 3-kamer appartement met een eigen berging midden in het bruisende centrum van Veenendaal. • De architectuur van het gebouw is modern en goed geïntegreerd in het stadsbeeld van Veenendaal. • De omgeving biedt een ideale combinatie van stadse gemakken zoals winkels, restaurants en theater, en rust in de nabijgelegen natuurgebieden. • Veenendaal heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A30 en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een nabijgelegen treinstation. • Aanvaarding in overleg. • Heeft u advies nodig over uw financiering? Wij brengen u graag in contact met onze Hypotheekadviseur die u kan begeleiden. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.