Brouwersgracht 1843901 TM VeenendaalSchrijverswijk

Een hapje eten op het terras aan het Kees Stipplein, de supermarkt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en binnen een paar stappen weer thuis, dat is wonen aan de Brouwersgracht 184. Dit moderne en goed onderhouden VIER-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex, midden in het levendige centrum van Veenendaal. Je woont hier comfortabel met een royale woonkamer, open keuken, maar liefst drie slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Een instapklare woning waar je zo in kunt. Het stadscentrum van Veenendaal ligt letterlijk aan je voeten. Met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, het theater en allerlei voorzieningen om de hoek, is het hier heerlijk wonen. De dagelijkse boodschappen doe je lopend en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig reist richting omliggende steden. Liever met de auto? Via de uitstekende uitvalswegen ben je zo op weg naar Arnhem, Utrecht of andere delen van het land. En wil je juist even ontsnappen aan de drukte? De bossen van landgoed Prattenburg liggen op enkele minuten rijden, perfect voor een wandeling of een moment van rust. Hier woon je centraal, comfortabel en met het groen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op brouwersgracht184.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, belinstallatie en videofooninstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Deze brengen je naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Aangekomen op de eerste verdieping zie je al gelijk de prachtige binnentuin. Appartement Zodra je het appartement binnenkomt op de eerste verdieping, voel je het: dit is thuiskomen. De hal met garderobe, meterkast, technische kast (CV-opstelling, Nefit, 2023) en toilet leidt je naar de ruime living van circa 64 m². De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kijkt uit over het levendige Kees Stipplein. Een perfecte plek voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek in het midden van de ruimte. De moderne open keuken is stijlvol vormgegeven in een combinatie van witte fronten en een zwart composiet aanrechtblad. Deze fijne kookplek is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken (bouwjaar 2017 en deels 2021) sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen terwijl je kookt. De laminaatvloer is doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasapparatuur. Hier vind je voldoende plek voor proviand, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden die je graag uit het zicht houdt. Extra bijzonder, het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers die ideaal zijn als logeer-, werk- of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, waardoor je eenvoudig kunt ventileren en genieten van aangenaam daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht met een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een 'zwevend' toilet en een designradiator. De ruimte is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je elke dag comfortabel en ontspannen je dag kunt beginnen of afsluiten. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia binnen, een fijne ruimte met een zonnige ligging op het zuiden. Dankzij de raampartij zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut, terwijl je toch kunt genieten van de zon. Richt de loggia in met een comfortabel zitje en maak er een plek van om tot rust te komen met een kop koffie of een goed boek. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt, waardoor deze ruimte echt een verlengstuk wordt van de woonkamer. Een plek om in elk seizoen van te genieten. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen vaste parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto, wel zo prettig in het centrum. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je veilig en droog je fiets kwijt kunt. Voor extra opslagruimte is er een privé berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Separate berging; • Actieve en gezonde VvE aanwezig; • De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal €186,76; • Aanvaarding in overleg. Een instapklaar appartement op een toplocatie in Veenendaal, met ruimte, comfort en een zonnige loggia, ideaal voor iedereen die dicht bij het bruisende centrum wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in dit heerlijke appartement! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.