Schrijverspark 99-013901 PD VeenendaalSchrijverswijk

Groen uitzicht, zonnig balkon én recent op veel punten vernieuwd! Op de tweede woonlaag ligt dit verzorgde 3-KAMERAPPARTEMENT, dat oorspronkelijk over vier kamers beschikte. Door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, geniet je nu van een royale leefruimte van circa 30 m², terwijl de mogelijkheid aanwezig is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Ideaal als je in de toekomst toch behoefte hebt aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer! Een groot pluspunt is de heerlijk groene ligging. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je uit over het plantsoen met de volwassen bomen, wat voor een prettig vrij gevoel zorgt. Maar ook aan de andere zijde van het appartement word je omringd door groen. Het balkon ligt bovendien op het zuidoosten, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. En binnen? Daar is in 2024 en 2025 flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de afwerking. Zo is de keuken in 2024 volledig vernieuwd, zijn onder meer de badkamer, meterkast en wandafwerking aangepakt en kwamen er nieuwe stompe binnendeuren en een nieuwe intercom. Ook beschikt het appartement over energielabel A. Met een ruime eigen berging van circa 11 m² en servicekosten van slechts € 162,90 per maand heeft het appartement bovendien een paar fijne praktische pluspunten. En dan woon je hier ook nog eens verrassend groen én centraal, met het centrum, stadspark en station Veenendaal Centrum op korte afstand. Een ruim en verzorgd appartement waar je zó je eigen thuis van maakt. Kom kijken bij Schrijverspark 99! Indeling Vanaf de galerij bereik je het eigen, overdekte portiek voor de woning, waardoor je altijd beschut bij de voordeur staat. De voordeur geeft toegang tot de entreehal met de in 2025 vernieuwde intercom en de meterkast. De meterkast is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook de gasaansluiting is gecontroleerd en vernieuwd. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woon-/eetkamer van circa 30 m² is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. De woonkamer is in het verleden vergroot door een van de oorspronkelijke slaapkamers erbij te betrekken, waardoor er nu alle ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Heb je juist behoefte aan een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer? Dan kan de oorspronkelijke indeling desgewenst weer worden teruggebracht. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij niet alleen voor veel licht, maar ook voor een prettig en ruim uitzicht over de groene woonomgeving. Aan de achterzijde kijk je uit op het vele groen en de volwassen bomen rondom het complex. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook qua afwerking is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. Zo zijn de wanden in 2024 opnieuw gestuct en geschilderd en ligt er een mooie naturel bruin eikenlook laminaatvloer. Op zonnige dagen zorgt de elektrisch bedienbare buitenzonwering voor extra comfort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Een fijne extra kamer die je helemaal kunt invullen zoals het bij jouw woonwensen past: als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een vernieuwde laminaatvloer en voorzien van HR++ glas en een glasvezelaansluiting. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met houtstructuur fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof werkblad. Je beschikt hier over een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook aan bergruimte is gedacht, met onder meer een praktische apothekerskast en carrouselkast. In een van de hoge kasten is de Remeha Avanta HR-combiketel uit 2016 netjes uit het zicht opgesteld. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wanden zijn in 2024 opnieuw gestuct, het plafond is in 2025 vernieuwd en het raam is voorzien van HR++ glas. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, waar in 2024 de douche en het badkamermeubilair zijn vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Het houtlook wastafelmeubel met wastafel en de bijpassende spiegelkast zorgen voor een verzorgde en warme uitstraling. De hoofdslaapkamer is een prettig ruime kamer en heeft een eigen deur naar het balkon. Zo stap je vanuit je slaapkamer direct naar buiten en kijk je uit op de groene omgeving rondom het complex. Voor extra wooncomfort is de wand grenzend aan het naastgelegen appartement in 2025 voorzien van een geluidsisolerende voorzetwand. Verder geeft de hal toegang tot de separate toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Het verlaagde plafond met houtlook afwerking en inbouwspots maakt het geheel compleet. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Door de ligging aan de groene zijde van het complex zit je hier met uitzicht op de volwassen bomen en het gezamenlijke groen: een fijne plek om even buiten te zitten. Afwerking Ook de afwerking van het appartement is verzorgd. In vrijwel alle ruimtes ligt dezelfde mooie laminaatvloer en het merendeel van de wanden is glad gestuukt. Slaapkamer I is afgewerkt met scanbehang, de hal met behang en slaapkamer II met granol. Ook de vernieuwde stompe binnendeuren dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Aan de galerijzijde is het appartement bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging van circa 11 m². Deze is goed toegankelijk en voorzien van verlichting en elektra, waardoor je hier volop ruimte hebt voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Oppervlakten Woonkamer: ca. 30m2 Balkon: ca. 4m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I: ca. 10m2 Slaapkamer II: ca. 5m2 Badkamer: ca. 2m2 Berging: ca. 11m2 Appartementencomplex Het appartement is gelegen in de verzorgde ‘Erasmus’flat. Het complex beschikt over een afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau en in de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging. In de directe omgeving van het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Om parkeeroverlast van bezoekers van het winkelcentrum te voorkomen, geldt hier een parkeervergunning. Deze vergunning kost € 77,20 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 139,04 per jaar en een 3e vergunning kost € 197,29 per jaar. Bezoekers kunnen ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A (maximaal 250 uur per jaar per adres à € 1,19 per uur) middels een parkeerapp die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal). Omgeving De ligging is verrassend groen én centraal. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Even een boodschap doen, een middagje winkelen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe! Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je volop sportvoorzieningen, waaronder hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark is bovendien een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even van het groen te genieten. En ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Veenendaal Centrum ligt op circa vijf minuten fietsen en via de Rondweg-Oost bereik je binnen korte tijd de A12, A30 en A15.