't Kofschip 533904 RM VeenendaalSchepenbuurt

Een plek waar ruimte en locatie samenkomen, dat is precies wat je hier ervaart. Aan ’t Kofschip 53 vind je dit fijne appartement gelegen op de derde woonlaag, waar licht en ruimte centraal staan. Met een royale woonkamer, ruime keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten voelt dit als een plek waar je echt tot rust komt. Het vrije uitzicht over het groen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een woning die precies biedt wat je zoekt: gemak, sfeer en wooncomfort. Met een kleine aanpassing van de keuken en de vloeren maak je deze woning helemaal eigen en afgestemd op jouw woonwensen. De ligging in Veenendaal-West maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Je woont in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Ellekoot ligt om de hoek en ook diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar dankzij station Veenendaal-West, waardoor je zo richting Utrecht of Arnhem reist. Zin in natuur? Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Hier combineer je het gemak van voorzieningen met de rust van het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tkofschip53.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en intercom kom je het complex binnen. Hier vind je ook de brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Alles oogt netjes en goed onderhouden. Een fijne eerste indruk! Het appartement is gelegen op de derde woonlaag. Eenmaal boven aangekomen loop je via de overdekte galerij naar de voordeur. Hier ervaar je direct een gevoel van rust en privacy. Het appartement Bij binnenkomst kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en vormt een goede basis voor het inrichten van een comfortabele leefruimte. Dankzij de afmetingen is er voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen, die tevens zorgen voor uitzicht op het groen. De keuken is licht en praktisch ingedeeld. Je hebt hier de mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak en wens in te richten. Of je nu kiest voor een moderne opstelling of een meer praktische indeling, hier kun je alle kanten op. Daarnaast is er plek voor de nodige apparatuur en opbergruimte, waardoor je een functionele keuken kunt creëren die aansluit bij jouw woonwensen. Vanuit de woonkamer bereik je de gang, die toegang geeft tot de overige ruimtes van het appartement. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en een praktische berging. De indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de galerijzijde en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zodat je hier echt een fijne, rustige slaapplek creëert. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon en is geschikt als extra slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van tijdloze tegels, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Dankzij de praktische indeling is alles overzichtelijk geplaatst en prettig in gebruik. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt. De woning beschikt over een praktische berging, bereikbaar vanuit de gang. Hier bevindt zich de boiler voor het warme water. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van diverse huishoudelijke spullen, zodat je alles netjes uit het zicht kunt houden. Het zeer royale balkon op het zuidwesten vormt een prettig verlengstuk van de woning. Je kijkt hier uit over de gezamenlijke binnentuin, wat zorgt voor een groen en rustig uitzicht. De vaste bloembak geeft je direct de mogelijkheid om het balkon sfeervol aan te kleden, ideaal om rustig een boek te lezen of even te ontspannen. Daarnaast is er zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt daarnaast voldoende plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een algemene fietsenberging. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Voorzien van HR-glas; • Verwarming middels blokverwarming; • Elektrische boiler (huur) aanwezig voor warm water. Kosten voor 30 ltr boiler €10,97 p.m. en voor 80 ltr boiler €16,45 p.m.; • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; • Maandelijkse servicekosten VvE van €219,29; • Aanaarding in overleg. Een comfortabel appartement met licht, ruimte en een zonnig balkon, een plek waar je je snel thuis voelt. De praktische indeling en het vrije uitzicht maken het geheel compleet en zorgen voor prettig wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.