Zuiderkruis 6803902 XV VeenendaalDragonder Zuid

Een heerlijk ruim appartement met een fantastisch vrij uitzicht over groen en water! Dit verzorgde appartement aan het Zuiderkruis in Veenendaal combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prachtige ligging. Binnen beschikt het appartement over een lichte woonkamer, een stijlvolle, in 2022 vernieuwde keuken en twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en airconditioning (2025) en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Ook de verzorgde badkamer en de vele praktische opbergmogelijkheden dragen bij aan het wooncomfort. Een absoluut pluspunt is het ruime balkon van circa 10,5 m² op het zuidoosten. Hier geniet u volop van de zon en een prachtig, weids uitzicht over de groene omgeving, de waterpartij en de achterliggende wijk Veenendaal-Oost. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder blijft! Ook de centrale ligging is ideaal, met het Stadspark om de hoek en het gezellige centrum van Veenendaal, diverse voorzieningen en de uitvalswegen richting de snelweg op korte afstand. Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via het grote parkeerterrein en de overdekte centrale entree welke is voorzien van een intercominstallatie komen we in de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis, de liftinstallatie en de toegang tot de hal naar de privé berging. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: via de overdekte galerij komen we bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement komen we in de ontvangsthal, waar zich onder meer de meterkast (11 groepen) bevindt. Vanuit hier lopen we door naar de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. We beginnen in de woonkamer van circa 27,3 m², een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen! Dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig, weids uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte laminaatvloer, die met uitzondering van de keuken door het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en vormt een mooie basis voor vrijwel iedere woonstijl. Vanuit de woonkamer stappen we direct het balkon op. Met een oppervlakte van circa 10,5 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten is dit zonder twijfel één van de fijne plekken van het appartement! Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, terwijl u uitkijkt over de groene omgeving, de waterpartij en de achterliggende woonwijk Veenendaal-Oost. Het vrije uitzicht over het groen en het water geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Of u nu 's ochtends rustig een kop koffie drinkt of op een zonnige middag lekker buiten zit, dit is een plek waar u optimaal kunt ontspannen en waar het uitzicht geen moment verveelt! De dichte keuken van circa 7,9 m² bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is een echte blikvanger! De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een fraaie U-vormige opstelling, waarbij gekozen is voor strakke, greeploze fronten en een kunststof aanrechtblad in warme houtlook. De frisblauwe handvormtegeltjes tegen de achterwand zorgen voor een speels accent en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Ook aan comfort en gebruiksgemak is gedacht. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Het grote raam zorgt bovendien voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Tot slot is vanuit de keuken een vaste kast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraden en andere huishoudelijke spullen. Kortom: een stijlvolle en complete keuken die helemaal klaar is voor jarenlang kookplezier! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 18,8 m² en 14,5 m². De grootste slaapkamer is een heerlijke, royale ouderslaapkamer die voorheen uit twee afzonderlijke kamers bestond, maar inmiddels is samengevoegd tot één grote ruimte. Hierdoor is een bijzonder comfortabele slaapkamer ontstaan, met volop plaats voor een groot tweepersoonsbed. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit deze kamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om 's ochtends de deuren open te zetten en van de frisse buitenlucht te genieten! De kamer beschikt daarnaast over een royale vaste schuifwandkast, die volop praktische opbergruimte biedt. Ook aan comfort is gedacht: in 2025 is hier een airconditioning geplaatst, waardoor het zelfs tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt ook over een vaste kast. De badkamer van circa 3,5 m² is in 2016 vernieuwd en vormt een praktische, verzorgde ruimte. De wanden zijn afgewerkt met witte vierkante tegels, terwijl de houtlooktegels op de vloer en in de douchehoek voor een warme uitstraling zorgen. De badkamer is ingericht met een douchehoek met glazen deuren en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht, met daarboven een praktisch werkblad en extra opbergruimte. Ook bevindt zich hier de boiler van 84 liter, die in 2022 is vernieuwd. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een toilet en fonteintje. Het appartementencomplex is op diverse punten gerenoveerd en verduurzaamd. Hieronder een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden: - Natuurvriendelijk isoleren door het natuurvrij maken van de kopgevels; - Aanbrengen van spouwmuurisolatie in de kopgevels en gevels van de bergingen; - Isoleren van het dak; - Plaatsen van geïsoleerde panelen in de kozijnen aan de balkon- en galerijzijde; - Vervangen van de bestaande beglazing door HR++-glas; - Aanbrengen van vraaggestuurde ventilatie op basis van CO2 en luchtvochtigheid in alle appartementen; - Uitvoeren van buitenschilderwerk aan kozijnen, deuren, balkons en plafonds; - 2 laadpunten vlakbij de ingang van de flat, welke in eigendom zijn van de VVE. Aanvullend: - servicekosten: € 266,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 120,- per maand; - het gehele gebouw is in 2024 gerenoveerd en heeft energielabel B; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.