Ebbenhorst 283905 VA VeenendaalPioniersbuurt

Ebbenhorst 28 – Veenendaal Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, airco en een tuin op het zuidoosten. Zoek je een huis waar je eigenlijk zo in kunt en dat ook nog eens op een toplocatie ligt? Deze woning in Veenendaal-West is de afgelopen jaren flink aangepakt. Met een nieuwe keuken uit 2021, zeven zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor de deur is dit huis helemaal van nu. Je woont hier in een gezellige, rustige buurt met een zonnige tuin waar je de hele dag van buiten kunt genieten. De locatie De Ebbenhorst ligt in de populaire wijk West. Het is een echte gezinsbuurt waar kinderen veilig kunnen spelen, zeker omdat er direct achter het huis een speelpleintje ligt. Je hebt hier alles bij de hand: de supermarkt is om de hoek en je fietst in een paar minuten naar winkelcentrum De Ellekoot of het NS-station Veenendaal-West. Wil je de natuur in? De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen praktisch in je achtertuin. Ook de snelwegen A12 en A30 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Kortom: Een ideaal gezinshuis op een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen en genieten. Zien we je bij de bezichtiging? Highlights: - Energiezuinig: Voorzien van energielabel C, maar met 7 zonnepanelen en airco's die kunnen verwarmen en koelen maar ook voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Sinds het vaststellen van het energielabel (C) in 2019 zijn er diverse energiebesparende maatregelen genomen, waardoor het energielabel bij een heropname van de woning mogelijk hoger is. - Meterkast: vernieuwd in 2021, voorbereidingen getroffen voor een laadpaal. - Moderne keuken (2021): Voorzien van luxe extra’s zoals een Quooker voor direct kokend water. - Badkamer (2021): deze ruimte is van alle gemakken voorzien. - Heerlijke tuin: Gelegen op het zuidoosten met maar liefst twee overkappingen. - Comfortabel: Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als de slaapkamers. - Parkeren: Je eigen parkeerplek met laadpaal voor de deur. - Fun fact: samen met de buren is er een gedeelde kippenhok, samen de kippen verzorgen en de eitjes verdelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (vernieuwd in 2021) en het toilet. De woonkamer (circa 25 m²) is lekker licht en heeft een prettige indeling. Door de airco is het hier in de zomer heerlijk koel en in de winter snel behaaglijk. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel bij de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en die handige Quooker. Onder de trap vind je nog een ruime kast voor je voorraad en de stofzuiger. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie kamers. Er zijn twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 11 m², beide voorzien van airconditioning zodat je ook tijdens warme nachten goed slaapt. De derde kamer (5 m²) is nu ideaal als inloopkast, maar je kunt er ook prima een werkkamer van maken. De badkamer is in 2021 met oog voor detail afgewerkt en straalt een frisse, verzorgde elegantie uit. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt een comfortabele en ontspannen omgeving. Zo beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad, ideaal om na een lange dag tot rust te komen, en een aparte inloopdouche die zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel aanwezig met voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Ook bevindt zich in de badkamer het tweede toilet Tweede verdieping De zolder biedt veel mogelijkheden en is slim ingedeeld. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (circa 13 m²), een prettige en lichte ruimte dankzij de grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, studeer- of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien een praktische plek ingericht voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus zodra de zon schijnt, zit je hier goed. Wordt het te warm of regent het een beetje? Dan kies je een plekje onder de overkapping direct aan het huis, of onder de tweede overkapping achterin de tuin. Er is ook een houten berging van 10 m² met elektra, ideaal voor de fietsen, een motor of je gereedschap. De woning beschikt ook over zijn eigen achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 205 m² - Energielabel: C (plus 7 zonnepanelen) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.