Goudvink 353906 AK VeenendaalVogelbuurt

Sommige woningen voelen direct goed zodra je de voordeur achter je sluit. Dit is er zo één. Een verrassend ruime tussenwoning waar licht, rust en comfort moeiteloos samenkomen. De moderne afwerking, royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers én een sfeervol aangelegde tuin maken dit een woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Veenendaal-West is zo’n wijk waar groen en gemak prettig hand in hand gaan. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Ellekoot en ook het gezellige centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen, NS-station Veenendaal-West en diverse uitvalswegen zijn bovendien vlot bereikbaar. En wil je even je hoofd leegmaken? De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij voor een fijne wandeling, hardloopronde of stevige fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op goudvink35.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 157 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een nette hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree voelt verzorgd en vormt direct een prettige binnenkomer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne vloer, rustige kleurstellingen en royale afmetingen zorgen voor een sfeervolle leefruimte waarin je eenvoudig verschillende zithoeken kunt creëren. De openslaande deur naar de achtertuin verbindt binnen moeiteloos met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een warme houtlook. Dankzij de praktische U-opstelling beschik je over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser en biedt ruimte voor een gezellige eethoek aan het grote raam, waar je tijdens het ontbijt uitkijkt op de groene straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, voorzien van veel daglicht en multifunctioneel in te delen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dankzij de dakkapel extra ruimte en een fijne lichtinval heeft. Ook de overige kamers zijn prettig bemeten en praktisch ingedeeld. De complete badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte extra ruim aan, valt er prettig veel natuurlijk licht binnen en kun je uitstekend ventileren. Een comfortabele badkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder, een royale vierde slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt achter een kast en de cv-ketel bevindt zich op de overloop. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht en ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Achtertuin De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van buiten te genieten. Sierbestrating, beplanting en een prachtige Japanse esdoorn geven de tuin een sfeervolle uitstraling. Achterin bevindt zich een stenen berging en een praktische overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten • Energielabel B aanwezig • Rolluiken geplaatst (2024) op de eerste verdieping aan de voorzijde • Laminaatvloer op de begane grond uit 2017; • Vloeren op de verdiepingen vernieuwd in 2020/2021; • kunststof kozijnen aan de voorzijde geplaatst in 2020; • Eerste verdieping gestuct en geschilderd in 2021; • Inbouw kastenwand en radiatorombouw gerealiseerd op de eerste verdieping in 2021; • Hal en trapgat zijn in 2023 geschilderd; • Aanvaarding in overleg. Deze woning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op een fijne locatie. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen en waar iedere ruimte uitnodigt om er je eigen thuis van te maken. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je zelf ervaren hoe compleet deze woning is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.