Groene Grens 43907 HW VeenendaalVeenderij

Exclusief bij Dam en Hooft Makelaars in verkoop gekomen: Groene Grens 4, Veenendaal | Exclusief wonen in luxe, comfort en duurzaamheid! Een splinternieuwe villa waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, luxe, duurzaamheid en volop mogelijkheden. In de geliefde en recent gerealiseerde villawijk, onderdeel van nieuwbouwproject Balkon Zuid, staat deze bijzondere villa die in 2025 is opgeleverd. Met circa 250 m² woonoppervlakte, een inhoud van ruim 800 m³ en een royaal perceel van meer dan 800 m² biedt deze woning een uitzonderlijk niveau van wooncomfort. En dat alles met energielabel A+++, een volledig gasloze installatie en luxe domotica. Of je nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een combinatie van wonen en werken of een woning die zich uitstekend leent voor levensloop bestendig wonen: hier vind je een bijzonder veelzijdige plek om thuis te komen! Luxe en ruimte: Bij binnenkomst ervaar je direct het royale karakter en de hoogwaardige uitstraling van deze villa. De woning is met oog voor comfort en modern woonplezier gerealiseerd en voorzien van tal van luxe voorzieningen. De combinatie van de moderne architectuur, de duurzame installaties oa houtvezel isolatie en duurzaam kalkstuc op de wanden en tevens het slimme domotica systeem maakt dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! De luxe keuken vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook de sfeervolle bio-ethanolhaard draagt bij aan de warme uitstraling van het huis. Dankzij de moderne warmtepomp, de gasloze uitvoering en het uitstekende energielabel A+++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Een van de badkamers is direct verbonden met de ouderlijke slaapkamer en beschikt over een heerlijke sauna. Een bijzonder comfortabele plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een douche en wastafel(s), waardoor de woning ook voor een groter gezin of gasten bijzonder praktisch is. Werken aan huis, praktijk of levensloopbestendig wonen? Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zonder concessies te doen aan privacy en comfort. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om de woning aan te passen aan toekomstige woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de villa levensloopbestendig te maken en ook op langere termijn comfortabel te blijven wonen. Garage: Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De zeer ruime garage biedt plaats aan zeker twee tot drie auto's en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Een ideale ruimte voor autoliefhebbers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan extra bergruimte. Op eigen terrein is bovendien volop gelegenheid om meerdere voertuigen te parkeren. Het royale perceel van ruim 813 m² biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een zonnig plekje of juist een fijne plek in de schaduw. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden, wilt ontspannen met een goed boek of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen: hier ervaar je alle vrijheid. Een extra mogelijkheid is het realiseren van een bijgebouw van circa 40 m², uiteraard afhankelijk van de geldende bouwregels en eventuele vergunningseisen. De villa ligt in De Groene Grens, een prachtige, recent gerealiseerde villawijk met een moderne uitstraling en een groene woonomgeving. Op steenworp afstand vind je een natuurgebied de Groene Grens en een kinderspeeltuin. Een fijne combinatie van rust, ruimte en natuur, met alle mogelijkheden om comfortabel en eigentijds te wonen! Bijzonderheden: Zie voor indeling de plattegronden. In 2025 opgeleverde, luxe en duurzame villa. Energielabel A+++. Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Circa 250 m² woonoppervlakte. Inhoud van ruim 800 m³. Perceel van ruim 800 m². Drie ruime slaapkamers. Twee badkamers, waarvan één met sauna en directe aansluiting op de ouderlijke slaapkamer. Multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zeer ruime garage met elektrische overheaddeur en plaats voor twee tot drie auto's. Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Luxe domoticasysteem. Sfeervolle bio-ethanolhaard. Tuin rondom de woning. Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw van circa 40 m², afhankelijk van de geldende regels. Gelegen in de jonge villawijk De Groene Grens, onderdeel van project Balkon Zuid. Natuurgebied met groen garantie tot 2064 kinderspeeltuin op steenworp afstand. Ben je op zoek naar een moderne villa met uitzonderlijk veel ruimte, hoogwaardige luxe en een duurzame basis voor de toekomst? Dan is Groene grens 4 in Veenendaal absoluut een bezichtiging waard! Een unieke kans om comfortabel, royaal en helemaal naar de eisen van deze tijd te wonen.