Groenvink 153906 AJ VeenendaalVogelbuurt

Een gezinshuis waar comfort en gezelligheid elkaar moeiteloos vinden. Deze mooi gemoderniseerde tussenwoning ligt op een fijne locatie in Veenendaal-West en biedt alles voor prettig en praktisch wonen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein én een fijne tuin met veranda is dit een woning die klaar is voor de volgende bewoners. Door de vele verbeteringen van de afgelopen jaren kun je hier direct verhuizen, wonen en genieten. In de geliefde wijk Veenendaal-West woon je met veel groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Ellekoot vind je om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het centrum van Veenendaal eenvoudig per fiets bereikbaar is voor horeca en winkels. Ook basisscholen, sportvoorzieningen, NS-station Veenendaal-West en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn bovendien dichtbij: ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een sportieve fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenvink15.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Perceeloppervlakte: 150 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de tuinzijde is volop plek voor een royale zithoek bij de gashaard, terwijl richting de keuken ruimte is voor een gezellige eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de achterdeur stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. In 2019 is de benedenverdieping grondig gemoderniseerd, waarbij ook de keuken volledig is vernieuwd. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en springt direct in het oog door de stijlvolle combinatie van donkere houtlook fronten en een strak licht werkblad. De greeploze afwerking, subtiele ledverlichting en hoogwaardige uitstraling geven de ruimte een eigentijds karakter. Dankzij de ruime opzet beschik je over volop werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fraaie plek waar design en gebruiksgemak naadloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, beide van prettig formaat, waarvan één is voorzien van inbouw kastruimte. De verdieping is in 2023 gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt, waardoor alle kamers een frisse en eigentijdse uitstraling hebben. Ook de badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt comfort en luxe uit. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, en een hangend toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en handige opbergruimte. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, waar ook extra bergruimte aanwezig is. Het kunststof Velux dakraam zorgt voor fijne lichtinval en draagt bij aan het comfortabele karakter van deze verdieping. Achtertuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is plek voor een fijne loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Wil je wat extra groen toevoegen? Dan zet je eenvoudig een paar plantenbakken neer. De sfeervolle veranda, gerealiseerd in 2009, is een absolute meerwaarde: hier zit je beschut en comfortabel en maak je het buitenseizoen nét wat langer. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Goed om te weten • Energielabel A aanwezig; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met dubbel glas; • Intergas CV-installatie (2023, eigendom); • Keuken en verdere begane grond vernieuwd in 2019; • Badkamer en verdere eerste verdieping gemoderniseerd in 2023; • Rolluiken op de eerste verdieping geplaatst in 2023; • Kunststof Velux dakraam op zolder aanwezig; • 9 zonnepanelen (2023, eigendom); • Aanvaarding in overleg; Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een sfeervolle veranda en diverse recente verbeteringen biedt Groenvink 15 een heerlijke woonplek voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Veenendaal. Ben je nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag ervaren waarom dit zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.