J.P.C. Leinweberstraat 653905 EH Veenendaal't Hoorntje

Ruimte om te leven, volop mogelijkheden én het gezellige centrum van Veenendaal bijna om de hoek! Aan de J.P.C. Leinweberstraat 65 staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk diepe achtertuin. Tel daar de royale garage met vliering, parkeergelegenheid op eigen terrein en de in 2023 gerealiseerde dakopbouw bij op en je hebt een huis met flink wat verrassingen in petto. En alsof dat nog niet genoeg is, behoort slapen en baden op de begane grond ook tot de mogelijkheden. Een huis dat met je meegroeit! De woning ligt in een karakteristieke, groene straat waar jong en oud zich thuis voelen. Je woont hier in een zijstraat van de Zandstraat, op een fijne plek vlak bij het centrum van Veenendaal. Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een gezellige kop koffie hoef je niet ver van huis. Ook basisscholen en diverse andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen met de regio. Zo geniet je hier van een prettige woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Een combinatie die het dagelijks leven nét dat beetje aangenamer maakt! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jpcleinweberstraat65.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 323 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Onder de trap bevindt zich de meterkast, netjes en praktisch weggewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar je wordt verwelkomd door een fijne hoeveelheid daglicht en een gezellige sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Hier geniet je van ontspannen avonden op de bank, terwijl aan de eettafel de verhalen van de dag worden gedeeld. De lichte uitstraling en de fijne verbinding tussen het zit- en eetgedeelte zorgen voor een aangename sfeer. Een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt met familie en vrienden. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de houtlook fronten in combinatie met het donkere werkblad. De praktische U-opstelling zorgt voor lekker veel werk- en kastruimte. Aan apparatuur geen gebrek: je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Of je nu uitgebreid staat te koken of snel iets lekkers op tafel wilt zetten, hier kan het allebei. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten. Zo lopen binnen en buiten op een fijne manier in elkaar over. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer die momenteel in gebruik is als praktische garderobe- en bergruimte, met volop plek voor jassen, schoenen en andere spullen. Maar deze ruimte biedt nog veel meer mogelijkheden. Je kunt hier namelijk ook een comfortabele slaapkamer realiseren. Extra fijn is de aangrenzende badkamer, die is voorzien van een douchecabine met massagejets, een wandcloset, wastafel en handdoekradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met de mogelijkheid om te slapen én te baden op de begane grond biedt deze woning volop flexibiliteit voor nu en de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Beide kamers bieden fijne mogelijkheden om ze helemaal naar eigen wens in te richten. Een royale hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of misschien juist een rustige thuiswerkplek? Je kunt hier alle kanten op. De prettige lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. De badkamer op deze verdieping heeft een eigentijdse uitstraling met grote grijze wandtegels en warme houtaccenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche. Het brede wastafelmeubel met twee kranen en de grote spiegel met verlichting maken het geheel compleet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. In 2023 is deze verdieping flink vergroot door het realiseren van een dakopbouw met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er extra woonruimte en een prettige stahoogte ontstaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers en een praktische berging voor het opbergen van spullen. De slaapkamers hebben een goede indeling en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Of je nu extra kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer zoekt, ook op deze verdieping kun je alle kanten op! Tuin en garage Zodra je de achtertuin instapt, merk je hoeveel ruimte dit perceel te bieden heeft. De tuin is heerlijk diep, ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden voor lange zomeravonden in de zon. Een grote eettafel voor gezellige barbecueavonden, een fijne loungeplek of juist lekker veel speelruimte voor de kinderen? Er is plek genoeg! Achter op het perceel staat een royale garage van circa 10,4 meter diep, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Naast de garage staat een vrijstaande houten berging, waar je bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen gemakkelijk kwijt kunt. Aan bergruimte dus geen gebrek! En met parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan het praktische gemak gedacht. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, gevel- en deels vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig; • Remeha cv-ketel uit 2018 (eigendom); • Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; • Dakopbouw en dakkapellen voor en achter gerealiseerd in 2023; • Royale garage met elektrische deur en vliering; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg. Verrassend veel ruimte, volop wooncomfort en mogelijkheden voor de toekomst! Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of alvast nadenkt over gelijkvloers wonen: aan de J.P.C. Leinweberstraat 65 kun je alle kanten op. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe achtertuin en een royale garage is er ruimte voor al jouw woonwensen. En dat alles op een fijne, groene plek vlak bij het centrum van Veenendaal! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden vooral zelf ervaren! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning graag van binnen en buiten zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.