Julianastraat 783905 EN Veenendaal't Hoorntje

Deze karakteristieke TUSSENWONING aan de geliefde Julianastraat ademt sfeer, charme en elegantie. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend stijlvolle woning, waar originele details op smaakvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan plafonds met sierlijke vakverdelingen, paneeldeuren en een prachtige eiken visgraatvloer die vrijwel de gehele begane grond siert. De woning beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer, een fijne woonkeuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2022 gerealiseerde luxe badkamer. De tweede verdieping vormt een absolute verrassing: een royale open zolderverdieping met zelfs een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een unieke hotelachtige sfeer. Ook buiten sluit alles perfect aan bij de uitstraling van de woning. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, een gazon, groene borders en volop privacy. Kortom: een bijzonder sfeervol huis met karakter, ruimte en modern comfort op een centrale locatie in Veenendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1936. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de groen aangelegde voortuin met sierlijke beplanting en een klinkerpaadje bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle ontvangsthal op, waar authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. De hal beschikt over een originele granieten vloer die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning. Verder bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte en de meterkast (10 groepen). De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal geeft een fraaie paneeldeur toegang tot het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en-suite woonkamer van 10 m²; een knusse en sfeervolle ruimte met een karakteristieke erker, veel lichtinval en een schouw. De klassieke en-suite schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen wonen en koken, terwijl de ruimtes tegelijkertijd mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de zijde van de woonkeuken bevinden zich bovendien aan weerszijden van de schuifdeuren twee fraaie open kasten, die niet alleen praktisch zijn, maar ook perfect bijdragen aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van 23 m². Dit is zonder twijfel een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten ontstaat er op zonnige dagen een fijne verbinding met de tuin; perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-vormige opstelling met lichte fronten, strakke smalle handgrepen en een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en een close-in-boiler. Wat direct opvalt op de begane grond zijn de indrukwekkende plafonds, die direct de charme en elegantie van de jaren ’30 ademen. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijke vakverdelingen, subtiele plafondlijsten en verfijnde ornamentdetails, wat zorgt voor een stijlvolle en statige uitstraling die perfect aansluit bij het bouwjaar van de woning. In combinatie met de warme eiken visgraatvloer, afgewerkt in olie, ontstaat een bijzonder sfeervol geheel waarin karakter, klasse en wooncomfort prachtig samenkomen. De strakke afwerking van de wanden geeft het geheel bovendien een eigentijdse touch, waardoor authentieke details en modern wonen hier naadloos in balans zijn. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Ook hier komt de karakteristieke sfeer van de woning prachtig terug. De verdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren en sfeervolle balkenplafonds die perfect aansluiten bij de charme van de woning. De combinatie van de lichte afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 15 en 10 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast en openslaande deuren naar het balkon van circa 5 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval, wat de ruimtes extra prettig maakt. Op deze verdieping is in 2022 een stijlvolle badkamer gerealiseerd van circa 5 m². De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling dankzij de combinatie van grote lichte vloertegels en wandtegels met een fraaie groen/grijze kleurnuance in de douchehoek. De royale inloopdouche is voorzien van een zwarte glazen douchewand, een regendouche en strak ingebouwde kranen. Verder beschikt de ruimte over een modern wastafelmeubel met houtlook lades en een stijlvolle spiegel met zwarte omlijsting. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte van circa 2,3 m² met een hangend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 28 m². De ruimte is prachtig afgewerkt en voelt dankzij de open indeling, hoge nok en grote raampartijen bijzonder licht en ruim aan. De combinatie van strakke afwerking met de fraaie in het zicht gebleven houten spanten zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. De verdieping is volledig afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, welke zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De kunststof dakkapel uit 2022 aan de achterzijde brengt volop extra ruimte en daglicht naar binnen, terwijl de twee dakramen eveneens bijdragen aan de prettige lichtinval. Een bijzonder sfeervol detail op deze verdieping is het vrijstaande ligbad op het verhoogde plateau, dat samen met de houten spanten en schuine kapvlakken zorgt voor een bijna hotelachtige uitstraling. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-combiketel (Nefit, 2010) en de recent geplaatste airconditioning uit 2024 ondergebracht, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. Tuin: door de openslaande deuren in de woonkeuken bereiken we de fraai aangelegde achtertuin, waar direct de fijne sfeer en privacy opvallen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, dat deels wordt overdekt door het balkon van de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de groene omlijsting zorgt voor extra charme tijdens lange zomeravonden. Vanuit het terras loopt een klinkerpaadje verder de tuin in, langs verzorgde borders met diverse planten. Het gazon in het midden zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, terwijl de combinatie van bestrating, groen en houtaccenten de tuin een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Achterin de tuin bevindt zich een verhoogd terras met ruimte voor een grote tuintafel; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.