Lansiersweg 83902 JE VeenendaalDragonder Oost

Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de rustige Lansiersweg 8 in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, maar liefst zes slaapkamers en een energielabel A. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht door de hele woning, terwijl de groene achtertuin op het zuiden veel privacy biedt en een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Met 11 zonnepanelen, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte is dit een woning die moeiteloos aansluit op de wensen van een groeiend gezin. Dragonder-Oost is een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. De Lansiersweg is autoluw, waardoor kinderen hier nog fijn buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Oostpoort in Veenendaal-Oost, maar ook het centrum van Veenendaal ligt dichtbij met horeca en diverse winkels. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, sportverenigingen en het Stadspark. Via de Rondweg-Oost rijd je bovendien snel richting de A12 naar Utrecht en Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lansiersweg8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 243 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een nette binnenkomst die direct de verzorgde indruk van de woning bevestigt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar de zithoek meteen een fijne plek krijgt met zicht op de groene tuin. Het glas van boven tot beneden zorgt voor een prachtige lichtinval en haalt het buitengevoel op een natuurlijke manier naar binnen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen vanzelf onderdeel wordt van je woonkamer. De PVC-vloer in combinatie met de lichte wanden vormt een rustige en moderne basis voor iedere woonstijl. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige leefruimte op zichzelf. Hier is volop plek voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt, een snelle kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een handige opstelling. Het bargedeelte zorgt voor extra gezelligheid tijdens het koken: iemand schuift aan, jij roert in de pan, precies zoals een leefkeuken bedoeld is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels, een tijdloze combinatie die rustig en verzorgd oogt. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook kasten. De zwarte wasbak en zwarte kranen geven de ruimte een moderne touch. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas cv-ketel (2021). Ook hangt hier de airco-unit, waarvan je op warme dagen profiteert op zowel de tweede als de eerste verdieping. Vanuit de voorzolder is daarnaast een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers heeft. Twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de brede dakkapel, waardoor hier verrassend veel ruimte is ontstaan. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze hoeveelheid slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. Verder bestaat de tuin uit een verzorgd gazon met groene borders en erfafscheidingen die zorgen voor een beschutte en rustige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als de oprit. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; • Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom, 2023); • CV-ketel van Intergas (eigendom, in 2021 vernieuwd); • Airco aanwezig op de tweede verdieping; • 10 liter boiler in de keuken aanwezig voor warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Velux dakramen aan de noordzijde vernieuwd in 2024; • De laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aan de achterzijde zijn al voorbereidingen getroffen voor een toekomstige uitbouw; • Aanvaarding in overleg, naar verwachting begin 2027. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging komen aan de Lansiersweg 8 op fraaie wijze samen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en maar liefst zes slaapkamers. Zin om rond te kijken op Lansiersweg 8? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo compleet maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.