Mr. Heemskerkstraat 93904 GA VeenendaalFranse Gat

Zodra je deze charmante hoekwoning in Veenendaal-Zuid ziet, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Deze verzorgde en gemoderniseerde woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een royale achtertuin en een fijne lichtinval dankzij de karakteristieke erker. Gelegen op een perceel van maar liefst 323 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. De woning is gelegen in een geliefde en groene woonomgeving in Veenendaal-Zuid. Op korte afstand vind je scholen, het NS-station en het gezellige centrum van Veenendaal. Voor ontspanning hoef je niet ver: binnen enkele fietsminuten sta je midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A12 en A15. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op mrheemskerkstraat9.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceeloppervlakte: 323 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin en stapt de hal in, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomer met precies de juiste balans tussen functionaliteit en ruimte. De woonkamer is een echte doorzonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De sfeervolle erker aan de voorzijde geeft de ruimte karakter, terwijl de fraaie vloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos de dag begint met een kop koffie en ’s avonds de gezelligheid opzoekt met familie of vrienden. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. Dit is ideaal voor het verwarmen in winter en het koelen in de zomer. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een charmante, landelijke uitstraling. Door de lichte kleurstelling en karakteristieke details, voelt deze keuken als het hart van het huis. Je beschikt hier over volop opbergruimte dankzij brede lades en een provisiekast. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, koffiemachine, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, kastruimte en toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en is bovendien voorzien van airconditioning. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Elke ruimte heeft zijn eigen karakter en mogelijkheden, waardoor je hier eenvoudig jouw woonwensen vormgeeft. De badkamer is uitgevoerd in een frisse blauw/witte kleurstelling. Hier vind je een wastafelmeubel, een extra ruime douchecabine, een designradiator en een zwevend toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en cv-opstelling (Remeha, 2018). Daarnaast is er een extra kamer met dakraam, perfect als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het woonoppervlak op deze verdieping is niet meegerekend bij het totaal aan woonoppervlak. Er zijn dus veel meer bruikbare meters dan je zou denken. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon geniet. Met een oppervlakte van circa 140 m² heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Onder de overkapping creëer je moeiteloos een fijne plek voor lange zomeravonden of een beschut moment op een frisse dag. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via het achterpad. Daarnaast is er een praktische carport aanwezig, ideaal voor het parkeren van je auto- of caravan op eigen terrein. De tuin biedt volop privacy en voelt als een groene, rustige oase waar je iedere dag opnieuw van geniet. Goed om te weten - Goed onderhouden woning - Voorzien van gedeeltelijk HR++ beglazing; - Royale achtertuin van ca. 140 m² met veel privacy; - Vrijstaande stenen garage met carport; - Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; - aanvaarding in overleg; Een sfeervolle, instapklare hoekwoning op een royaal perceel, met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne ligging en een huis dat direct goed voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen én buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.