Muurzwaluw 243905 RZ VeenendaalVogelbuurt

Welkom bij deze moderne en instapklare TUSSENWONING in het populaire Veenendaal-West! Een fijne plek waar comfortabel wonen en praktische gemakken samenkomen. Zo parkeert u op eigen terrein, stapt u binnen via een strak afgewerkte hal met luxe toilet (2019) en geniet u op de begane grond van een hoogwaardig afgewerkte woonkamer en moderne open keuken (2019). Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een tijdloze badkamer (2019) én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische BERGING (5,2 m²). De woning heeft een ideale ligging: Winkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Binnen vijf minuten staat u in het centrum van Veenendaal én u loopt of fietst zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A30 zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: een eigentijdse woning met comfort en toekomstmogelijkheden – wordt dit uw nieuwe (t)huis? Bouwjaar: 1982. Perceel: 168 m². Woonoppervlakte: 88 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de onderhoudsvriendelijke, bestrate voortuin van deze tussenwoning in Veenendaal-West. Hier kunt u uw auto op eigen terrein parkeren – ideaal, zo pal voor de deur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de garderobe en de toiletruimte. Wat direct opvalt, is de modern afgewerkte trap met betonlook overzettreden: een strak en eigentijds geheel. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Door de stijlvolle glaspaneeldeur bereikt u de woonkamer en de open keukenruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De afwerking op de begane grond is van hoog niveau: een pvc-vloer, renovlieswandafwerking, hoge plinten en een strak gestuct plafond zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Hier woont u prettig en comfortabel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. We zien hier een jonge keuken uit 2019 uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. De keuken heeft een sfeervolle en verzorgde uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover het keukenblok is een strakke nis gerealiseerd met ruimte voor een Amerikaanse koelkast (ter overname) en extra bergruimte. Ook is hier voldoende plek voor een kleine eettafel of bar. Dankzij de ramen in de voor- en achtergevel en de dakkoepel boven de eettafel geniet u de hele dag door van veel daglicht in huis – een groot pluspunt! Eerste verdieping: via de eerder genoemde, fraai afgewerkte trapopgang bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat (ca. 13,5 m²) en voelt dankzij de schuine daklijn en het daglicht bijzonder sfeervol aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd en de kamer is voorzien van elektrische verwarming. De badkamer (4,7 m²), volledig vernieuwd in 2019, biedt het moderne comfort dat u zoekt. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm, een hangend toilet en een riant wastafelmeubel met spiegel. Het kunststof dakraam zorgt voor extra daglicht en de gewenste ventilatie. De badkamer is geheel betegeld met antracietkleurige tegels, zowel op de vloer als op de wanden, wat zorgt voor een luxe, tijdloze uitstraling. Het is goed mogelijk om de riante overloop af te splitsen en zo eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Op de plattegrond kunt u een voorbeeld zien van deze optie. Ideaal wanneer u meer slaapruimte, een extra werkplek of een kinderkamer wenst. Tuin: achter de woning ligt een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ligging op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u weinig omkijken heeft naar onderhoud en volop ruimte heeft om een groot terras te creëren. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen. De tuin biedt diverse mogelijkheden: zo is er meer dan genoeg ruimte om – indien gewenst – een veranda of overkapping te realiseren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (5,2 m²) voorzien van elektra. Direct achter de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Een fijne en veilige plek om dicht bij huis te kunnen spelen. Een tuin met veel rust, privacy en mogelijkheden – precies wat u zoekt bij prettig wonen in Veenendaal-West. Aanvullend: - de gehele installatie van elektra, water, riolering en gas zijn in 2019 vervangen; - het platte dak van de woonkamer/keuken is compleet vervangen met nieuwe dakbedekking en isolatie; - buitenom geschilderd rond 2022; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari/maart '26.