Nieuweweg 1573905 LK Veenendaal't Hoorntje

Nieuweweg 157, Veenendaal – Ruime hoekwoning in rijtje van 5 met diepe achtertuin Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met eigen oprit, veel licht, ruimte en een centrale ligging? Nieuweweg 157 in Veenendaal biedt het allemaal! Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning ligt in de gewilde buurt Noordwest en beschikt over een diepe tuin op het oosten. Met het centrum van Veenendaal, het treinstation en een supermarkt op korte afstand, is dit een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en de grote raampartijen op. Deze zorgen voor een ruimtelijk gevoel en brengen volop natuurlijk licht in de woning. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel mogelijkheden. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken genoeg ruimte biedt om uitgebreid te koken. Diepe achtertuin op het westen De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen. Hier kun je genieten van de ochtend-, middag- en avondzon en heb je alle ruimte om een heerlijke buitenruimte te creëren, of je nu houdt van een groot terras, een speelhoek voor de kinderen of een mooie tuin met groen. Ideale ligging De locatie is perfect voor gezinnen, koppels en werkenden die op zoek zijn naar een woning met een goede aansluiting op voorzieningen. Het centrum van Veenendaal is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, net als het treinstation voor woon-werkverkeer. Daarnaast ligt er een supermarkt op loopafstand, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer, met een oppervlakte van 19,8 m², heeft een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek, een eethoek en zelfs een speelhoek of werkplek. De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 7,4 m², 8,1 m² en 8,8 m². Alle kamers hebben een raampartij, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer van 5,3 m² is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een douche. De witte tegelafwerking geeft de badkamer een frisse uitstraling. Teven beschikt de badkamer over vloerverwarming. Vliering: De woning beschikt over een royale vliering van 36,8 m², die ideaal is als bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige tuin op het westen is toegankelijk via de tuindeuren in de keuken of via de deur in de bijkeuken. Deze prachtige buitenruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van een veranda of het creëren van een fijne speelhoek voor kinderen. Achter in de tuin bevinden zich bovendien een garage over de gehele breedte van de tuin met een extra berging erin. Alle ramen aan de voorzijde beschikken over elektrische zonnescreens. Bijzonderheden Verwarming: CV ketel Bosch HRC 30(huur) Warm water: CV ketel Bosch HRC 30(huur), Isolatie: HR++ glas en dakisolatie en plafondisolatie Zonnepanelen: 10 stuks Tuinligging: Op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.