Patrimoniumlaan 113904 AA VeenendaalFranse Gat

Deze in 2023 gebouwde halfvrijstaande woning verrast werkelijk op alle fronten. Met circa 160 m² woonoppervlakte, een luxe en moderne afwerking, uitstekende isolatie én een sfeervolle tuinkamer is dit een woning waar u direct enthousiast van wordt. Binnen ervaart u meteen de ruimte en het hoge afwerkingsniveau. De warme visgraatvloeren, strak gestucte wanden, stijlvolle verlichting en luxe materialen zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De diepe leefruimte met royale woonkamer, grote eethoek en prachtige woonkeuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om samen te koken, te tafelen en te ontspannen. Ook boven blijft de woning verrassen. Meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer en als absolute blikvanger de royale master bedroom met en-suite badkamer geven het huis een bijna hotelachtige sfeer. En dan de tuin: zonnig gelegen op het zuiden, meerdere fijne terrassen en achterin een fantastische tuinkamer van 40 m² met bar en haard. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en knusse momenten in de winter. Kortom: een bijzonder complete, royale en instapklare woning waar luxe, comfort en sfeer perfect samenkomen. Een huis dat u écht zelf moet ervaren! Bouwjaar: 2023. Perceel: 259 m². Woonoppervlakte: 160 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u via de fraaie voordeur de ontvangsthal. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast met 14 groepen, een praktische garderobenis en de luxe toiletruimte met zwevend toilet en stijlvolle goudkleurige accenten. Een stoere stalen deur geeft toegang tot de leefruimte en biedt direct een mooie doorkijk richting de rest van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige keramische parketvloer in visgraatmotief, met daaronder comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en zorgvuldig gekozen verlichting versterken de luxe en rustige uitstraling. Wat direct opvalt, is de bijzonder diepe en speels ingedeelde leefruimte. De centraal gelegen woonkamer voelt ondanks de royale afmetingen sfeervol en geborgen aan. Een open roomdivider zorgt voor een subtiele afscheiding richting het eetgedeelte, zonder het ruimtelijke karakter te verliezen. Tussen de woonkamer en keuken is volop plaats voor een grote eettafel en dankzij het zijraam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde vormt de woonkeuken het stijlvolle hart van het huis. De keuken bestaat uit een royale rechte wandopstelling en een indrukwekkend kookeiland. De zwarte, greeploze fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige en exclusieve uitstraling. De keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraftafzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Aan de bar is plaats voor maar liefst vier barkrukken: een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Grote openslaande deuren zorgen hier voor veel licht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Ook aan comfort is gedacht, zo is de begane grond voorzien van ingebouwde Sonos-speakers en bevindt zich hier nog een praktische trapkast. Eerste verdieping: via de vaste trap vanuit de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping. Ook hier is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct. De paneeldeuren met zwarte handgrepen sluiten mooi aan bij de stijlvolle en eigentijdse uitstraling van de woning. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Twee slaapkamers zijn met circa 11 m² ruim bemeten en bieden volop plaats voor een royaal bed en kastruimte. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast waarin de cv-combiketel (Intergas, 2018) is ondergebracht. De derde kamer is circa 8,3 m² groot en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en wasruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De badkamer is, geheel passend bij de rest van de woning, luxe en sfeervol uitgevoerd. Met circa 5,2 m² is er volop ruimte voor een royale inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een zwevend wastafelmeubel met twee witte waskommen. De grote wand- en vloertegels, zwarte accenten en verlichte spiegel geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, geheel in dezelfde stijlvolle lijn afgewerkt en voorzien van een hangend toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw verrassend veel ruimte aanwezig is. Dankzij de brede dakkapel profiteert deze verdieping van extra vloeroppervlak en een bijzonder prettige lichtinval. Ook hier is de afwerking volledig in lijn met de rest van de woning, met een fraaie pvc-vloer, strak gestucte wanden en een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van circa 20 en 9,3 m². Op de overloop is bovendien een vaste werkplek gerealiseerd. Dankzij het grote raam is dit een fijne, lichte plek om rustig thuis te werken of te studeren. De kleinste slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over vaste inbouwkasten onder de schuine kap, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De absolute blikvanger van deze verdieping is echter de royale master bedroom van circa 20 m². De kamer voelt ruim, licht en hotelwaardig aan. De grote raampartijen van de dakkapel zorgen voor veel daglicht, terwijl de warme wandafwerking juist sfeer toevoegt. Extra comfort is er in de vorm van airconditioning. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe en-suite badkamer. Hier is een sfeervolle wellnessachtige setting gecreëerd met een vrijstaand ligbad, een zwevend wastafelmeubel met twee waskommen en stijlvolle zwarte kranen. De warme aardetinten, bijzondere wandafwerking en het vele daglicht maken dit tot een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Een tweede verdieping die niet alleen veel extra ruimte biedt, maar dankzij de royale master bedroom met eigen badkamer ook echt iets bijzonders toevoegt aan de woning. Tuin: de openslaande deuren in de woonkeuken stapt u zo de verrassend royale achtertuin in. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt daarmee volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning ligt een groot terras met volop ruimte voor een royale eettafel en een fijne loungeplek. De volwassen olijfbomen en druivenranken zorgen daarbij voor veel sfeer en een bijna mediterrane uitstraling. Verderop in de tuin is gekozen voor kunstgras en een tweede terras, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Het brede zijpad zorgt voor een praktische achterom en maakt de tuin ook functioneel prettig in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder royaal bijgebouw. Naast een berging van circa 4 m² beschikt dit bijgebouw over een sfeervolle tuinkamer van maar liefst circa 40 m². Deze ruimte is werkelijk een verlengstuk van het wooncomfort. De hoge kap, zichtbare balken en warme materialen geven de ruimte veel karakter, terwijl de bar en houtkachel zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor zowel een zitgedeelte als een grote tafel of extra loungehoek. De tuinkamer is daarmee een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden of juist knusse winteravonden bij de haard. Bovenin is bovendien een praktische bergvliering aanwezig. Een achtertuin die niet alleen veel privacy, zon en meerdere terrassen biedt, maar met deze sfeervolle tuinkamer ook echt iets bijzonders toevoegt aan het geheel. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.