Prinsesselaan 283905 GL VeenendaalDe Pol

Uitgebouwde en verrassend ruime eengezinswoning met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en energielabel B. Op zoek naar een royale gezinswoning met veel licht, comfort en een centrale ligging? Dan is deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden woning aan de Prinsesselaan zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Pol. De woning combineert een verrassend ruime leefruimte met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, airconditioning én maar liefst 19 zonnepanelen. Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek voor het hele gezin. De absolute blikvanger op de begane grond is de luxe woonkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, vaatwasser en een Quooker (warmwaterkraan en koud en bruisend water). Het fraaie keramieke aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Dankzij de lichtkoepel valt er extra natuurlijk licht naar binnen en met de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen aangenaam. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen en strak gestucte wanden. De toiletruimte is modern en volledig betegeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers prettig licht. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de badkamer. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en de vloer is voorzien van plavuizen. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. De slaapkamer beschikt over een dakvenster en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Via het achterportaal én via de achterom bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt door de achtergelegen garages verrassend veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan comfort en duurzaamheid ontbreekt het hier niet. De woning beschikt over onder andere: 19 zonnepanelen, jonge cv-installatie, isolerende/HR++ beglazing, overwegend kunststof kozijnen, gedeeltelijke vloerverwarming en een airconditioning. De autoluwe straat en de nabijgelegen speeltuin De Pol maken dit bovendien een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt centraal in Veenendaal, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, restaurants en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het gezellige winkelcentrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar. Voor forenzen is de ligging eveneens gunstig: zowel station Veenendaal-Centrum als station Veenendaal-De Klomp bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met wasapparatuuraansluiting en cv-opstelling, slaapkamer. Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning; - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; - Airconditioning; - Vloerverwarming begane grond; - Vier slaapkamers; - Complete badkamer; - Energielabel B; - 19 zonnepanelen uit 2022; - Cv-installatie uit 2024; - HR++/isolerende beglazing; - Overwegend kunststof kozijnen; - Vereniging van eigenaren (plein achter de woning) € 50,- per jaar; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers december 2026. Enthousiast geworden? Je bent van harte WELKOM voor een vrijblijvende bezichtiging! Voor meer informatie, foto's en aanvullende gegevens verwijzen wij je graag naar de eigen woningwebsite: prinsesselaan28veenendaal.nl.