Sparrenlaan 133904 KB VeenendaalGezonken Hoek

Deze stijlvol afgewerkte en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie in Veenendaal. Binnen treft u een lichte woonkamer, moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer aan – alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De absolute blikvanger is de strak aangelegde achtertuin van maar liefst 25 meter diep: een oase van rust met meerdere terrassen, een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras en volop privacy. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en natuur. Bouwjaar: 1940. Perceel: 224 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met grind, groene borders en een verzorgde haag bereiken we de overdekte entree van deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Bij binnenkomst stappen we in de nette ontvangsthal waar direct een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met daarin de meterkast (9 groepen) en de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is stijlvol betegeld met witte wandtegels gecombineerd met antraciete betonlook vloertegels. Door een moderne deur met matglas betreden we de royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek bij de sfeervolle erker – een ideale plek om te ontspannen met zicht op de voortuin en de levendige straat. Dankzij de erker en het zijraam profiteert de ruimte van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin – hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Extra prettig is de multifunctionele hoek in de woonkamer, perfect in te richten als speelplek voor kinderen of als werkruimte. De woonkamer is luxe afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafonds, en inbouwspots in de erker die zorgen voor sfeervolle verlichting. Via een moderne toog is de open keuken bereikbaar, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met lichte fronten en een onderhoudsvriendelijk kunststof aanrechtblad in houtlook. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. De losse koel-/vriescombinatie en de losse vaatwasser (momenteel geplaatst in de bijkeuken) blijven achter voor de nieuwe bewoners. Tegenover de opstelling is een gezellige bartafel geplaatst – een perfecte plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keukenruimte is afgewerkt met een antraciete tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakmiddelen. De bijkeuken biedt tevens een directe doorgang naar de achtertuin. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, in dezelfde stijl als de keuken. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een praktische, vaste inbouwkast – ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en goede afmetingen zijn alle slaapkamers prima geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De compacte maar complete badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels en beschikt over inbouwspots in het plafond voor een strakke en moderne afwerking. De ruimte is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de airco-unit die in 2023 is geplaatst op de overloop. Deze voorziet in zowel koeling als verwarming en verhoogt het comfort op de verdieping aanzienlijk – een echte luxe, vooral tijdens warme zomerdagen of koude winters. Zolder: middels een losse trap krijgt u vanaf de overloop toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: deze uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een ware oase voor iedereen die houdt van het buitenleven. De tuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd, met een strakke vlakverdeling die rust en overzicht creëert. Direct achter de aanbouw bevinden zich twee ruime terrassen, perfect gepositioneerd om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist wat verkoeling op te zoeken. De combinatie van antraciete tegels, een grindvlak en een gedeelte met kunstgras zorgen voor een moderne, maar toch natuurlijke uitstraling. Achterin, net achter het gazon, bevindt zich een praktische houten berging van circa 6 m² – ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen én voor volwassenen om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Deze tuin is werkelijk uniek in zijn soort: een perfecte balans tussen functionaliteit, design en comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. Aanvullend: - na het verstrekken van het energielabel is de spouwmuur geïsoleerd ('19); - in 2016/2017 compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen en elektra; - recht van overpad via oprit naast de woning; - aanvaarding: in overleg.