Stationsstraat 13905 JG VeenendaalGelderse Blom

Deze charmante en vrijwel volledig gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is niet alleen een plaatje, maar ook ideaal gelegen. Hier woon je in de karakteristieke sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. En het mooie is: je kunt er zó in. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime houten schuur en overkapping. Daarnaast ligt deze woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen van Veenendaal binnen handbereik. Denk aan het centrum, scholen, speeltuinen en uitvalswegen. Een buitenkans die je niet wilt missen! Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een fraaie parketvloer en biedt ruimte voor een charmante houtkachel. De indeling is praktisch, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Daarnaast is er een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De uitgebouwde keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is strak afgewerkt met een fraaie vloertegel en inbouwspots, gecombineerd met sfeervolle details. Aan de tuinzijde bevindt zich een granieten werkblad met spoelbak, kastruimte en vaatwasser. Aan de andere zijde vind je een Boretti fornuis met oven, ruimte voor een koelkast en extra bergruimte. De keuken is bovendien voorzien van praktische rolluiken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een half betegeld toilet (zelliges), fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. De moderne badkamer is uitgevoerd met een grijze vloertegel, een natuurstenen wastafelmeubel, een toilet en een douche met glazen wand. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha) en de wasmachine, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Buiten: Aan de voorzijde valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en via de zijkant is er een praktische achterom. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle overkapping met aangrenzende houten berging en bergvliering maakt dit een heerlijke plek om tot in de avond buiten te genieten. MEER Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m², inhoud: 289 m³, perceeloppervlakte: 184 m²; - Instapklaar en zonder kluswerk te betrekken; - Jaren ’30 sfeer met karakteristieke details; - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen; - Voorzien van paneeldeuren en fraai afgewerkte plafonds; - Funderingsrisico KCAF: “Niet hoog” (A, B, C); - Oplevering in overleg.