Steven Peltplantsoen 33907 KL VeenendaalVeenderij

Steven Peltplantsoen 3 Veenendaal! Deze leuke en duurzame uitgebouwde tussenwoning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat op een prachtige plek in de populaire nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving vind je volop openbare parkeergelegenheid en diverse speelplekken voor kinderen. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum Buurtstede, waar onder andere Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster gevestigd zijn. Daarnaast wandel je vanuit de woning zo het natuurgebied De Groene Grens in – een ideale plek om te ontspannen. Dankzij de Rondweg-Oost ben je bovendien snel in het gezellige centrum van Veenendaal of op de snelwegen A12, A30 en A15. Pluspunten + Energielabel A+++; + Woning voorzien van 6 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca 1.217 kWh; + Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en in de zomer vloerkoeling; + Jonge woning uit 2022, alles is net nieuw; + Uitbouw van 1.2 meter op de begane grond; + Diepe tuin gelegen op het noordwesten; + Vrij uitzicht voor en achter; + Groenvoorziening aan de voorzijde van de woning, ideaal als speelplaats voor jonge kinderen; + Geen verkeer aan voor- en achterzijde rondom de woning; + Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk; + Winkels (centrum van Veenendaal op slechts 10 minuten fietsafstand) en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving; + Nabij de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe gelegen met natuurgebieden zoals Kwintelooijen en de Groene grens. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en heeft met de witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels een neutrale en tijdloze basis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze heeft een prettige lichtinval en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw van 1.2 meter heb je een fijne zithoek en ook nog voldoende ruimte voor de eettafel. De half open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken waar je de beschikking hebt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een lichte (click) PVC vloer. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de badkamer en een kastenwand. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de oppervlaktes van 12 m² en 5 m² praktisch in te richten. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en spiegel, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een elektrische handdoekenradiator. Net als in de toiletruimte op de begane grond vormen ook hier de witte wandtegels en de antracietkleurige vloertegels een neutrale en tijdloze basis. In de kastenwand vind je de aansluiting voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Ook de eerste verdieping is afgewerkt met een nette en lichte (click) PVC vloer. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van veel bergruimte, een dakraam en een laminaatvloer. Ook staat hier de omvormer van de PV-panelen opgesteld. Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. De ruimte is zeer goed bruikbaar als zijnde thuiswerkplek zoals de huidige eigenaren dit nu gebruiken. Tuin De diepe achtertuin heeft een situering op het noordwesten. De tuin is voorzien van een houten vlonder, bestrating en beplanting en achterin de tuin staat een houten berging. De poortdeur zorgt ervoor dat de tuin ook via het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar is. De voortuin is ingericht met beplanting, bestrating en een pergola. Bijzonderheden Verwarming: stadsverwarming (aardwarmte), vloerverwarming (DEVO) Warmwater: stadsverwarming (DEVO) Energielabel: A+++ Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2022 Tuinligging: noordwesten Aanvaarding: in overleg Is dit de woning die je zoekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.