Goeman Borgesiusstraat 347844 LT VeenoordVeenoord

Levensloopbestendig, energielabel A, inpandige garage, bijkeuken, een overdekt terras én een houten tuinberging, een fijne tuin op het zuidwesten met achterom, fraai gelegen aan een groenstrook en dit alles ook nog eens gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum van Veenoord/Nieuw-Amsterdam op een verkeersluwe locatie! Je zou haast denken, wie is hier niet naar op zoek. Mocht deze mooie mix van factoren u aanspreken twijfel dan niet en bel ons om een afspraak in te plannen. Het huis is jaren met liefde bewoond maar het is tijd geworden het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het betreft een functionele, degelijke, complete en zeer praktisch ingedeelde woning! Gezien het feit dat het een jonge woning betreft is het huis geheel geïsoleerd en heeft het huis een energielabel A. Kortom een energiezuinige, jonge, complete, levensloopbestendige en betaalbare woning op een fijne locatie in een zeer compleet dorp. We plannen de bezichtigingen in op maandagmiddag 19 januari en dinsdagmiddag 20 januari a.s. Indeling: overdekte entree in de centrale hal met trapopgang, toilet v.v. fontein, doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en vanuit de hal bereikt u eveneens de straatgerichte en lichte woonkamer met een vrij uitzicht in de straat c.q. op de groenstrook, de open keuken is tuingericht, heeft tuindeuren naar het fijne overdekte terras en is v.v. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi- magnetron en een vlakschouw. Vanuit het achterhuis is de slaapkamer op de begane grond (eveneens v.v. een deur naar het overdekte terras) te bereiken evenals de in 2018 gemoderniseerde badkamer die is v.v. een douche, wastafel, badmeubel en v.v. een doorgang naar zowel de slaapkamer als ook het achterhuis, vanuit het achterhuis is er tevens een doorgang naar de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een voorraadkast. Vanuit het overdekte terras heeft u een optimaal contact met de tuin, ervaart u veel privacy en gezien de ligging op het zuidwesten ook perfect qua bezonning! De gehele begane grond is neutraal qua kleurstelling, heeft een goede contact met buiten en is zeer functioneel en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: overloop met dakraam, 2 riante slaapkamers van resp. 10 en 13 m2 met flink veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is nog een grote inpandige berging aanwezig waar, indien gewenst of noodzakelijk, een extra badkamer c.q. sanitaire ruimte gerealiseerd zou kunnen worden. De c.v.-ketel is eveneens in de berging gesitueerd en het betreft een Intergas HRe combiketel uit 2019 (eigendom). Indien gewenst valt dit type ketel uit te breiden met een luchtwarmtepomp. De indeling op de eerste verdieping is, evenals op de begane grond, functioneel en praktisch. Tuin: een fijne, besloten en onderhoudsarme tuin met achterom gelegen op het zuidwesten met een fijne aluminium overkapping en een functionele houten berging. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig gezien de ruime oprit en de inpandige garage. Aan de voorzijde van het huis is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig alsmede een groenstrook met een klein speeltuintje. Bijzonderheden: levensloopbestendig, compleet en betaalbaar wonen; volledig geïsoleerd; energielabel A; warmteterugwin-installatie aanwezig; gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat; alle voorzieningen van Veenoord-/ Nieuw- Amsterdam op korte afstand evenals het buitengebied; treinstation aanwezig traject Emmen- Zwolle; goede uitvalswegen richting Emmen/Coevorden/ Hoogeveen/Zwolle en Duitsland.