Kaai 914351 AC VeereVeere

Welkom in het monumentale pand "Vanouds De Spaerpot" aan de oude haven van Veere Aan de schilderachtige Kaai van het historische Veere staat een van de meest karaktervolle woningen van de stad: het rijksmonument "Vanouds De Spaerpot", daterend uit circa 1582. Achter de imposante trapgevel, de monumentale voordeur met dolfijnklopper en de eeuwenoude gevel schuilt een uitzonderlijk woonhuis waar historie, sfeer en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de rijke historie op. Authentieke details zoals zware eiken balken, spindekasten, Delfts blauwe tegeltjes, de gewelfde kelder, open haarden en prachtig bewaard houtwerk vertellen het verhaal van meer dan vier eeuwen wonen aan de Veerse haven. Tegelijkertijd zorgen de zorgvuldig uitgevoerde restauratie en eigentijdse voorzieningen voor een comfortabel en veelzijdig familiehuis van bijna 200 m² woonoppervlakte. De woning biedt een schitterend uitzicht op de oude haven, de stadswallen, het Veerse Meer en de imposante Grote Kerk van Veere. Binnen verrassen de vele doorkijkjes, de warme kleuren geïnspireerd op Monet's huis in Giverny en de sfeervolle afwerking, voor een gevoel van ruimte, licht en geborgenheid. Een absoluut hoogtepunt is de uitzonderlijk grote, volledig ommuurde Engelse tuin op het zuiden. Dankzij de voormalige samenvoeging van twee percelen beschikt De Spaerpot over een zeldzaam ruime zijtuin die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Hier geniet u in alle privacy van bloeiende rozen, druivenranken, kweeperenbomen, een majestueuze oude vijgenboom en meerdere zonnige en beschutte terrassen. Het multifunctionele voorhuis van de woning, momenteel ingericht als luxe B&B-suite met eigen voorzieningen, biedt tal van mogelijkheden voor gastenverblijf, mantelzorg, praktijk aan huis, kantoor of zelfs een kleinschalige winkelruimte. Daarmee combineert De Spaerpot niet alleen een uitzonderlijke woonkwaliteit, maar ook een bijzondere mate van flexibiliteit. Wonen aan Kaai 91 betekent wonen op een van de mooiste plekken van Zeeland: rustig gelegen aan het sfeervolle deel van de haven, op enkele minuten wandelen van het Veerse strandje, de jachthaven, gezellige restaurants en terrassen. Een unieke kans om eigenaar te worden van een monumentaal stukje Veerse geschiedenis, waar iedere ruimte een verhaal vertelt en ieder uitzicht blijft fascineren. Indeling Begane grond: entree met sierlijke omlijsting en het opschrift "Vanouds De Spaerpot", uitkomend in het tochtportaal dat toegang biedt tot de gang, de B&B-suite, de kelder, de woonkeuken, het toilet en diverse kast- en bergruimten. In het voormalige winkelgedeelte – een bestemming die desgewenst opnieuw mogelijk is – is een romantische B&B-suite gerealiseerd met uitzicht op de oude haven van Veere. Het voorste gedeelte beschikt over een zit-/eetruimte met hoog balkenplafond. Het achterste gedeelte is voorzien van een wegklapbaar kingsize tweepersoonsbed en een compacte keuken, fraai weggewerkt in een kast. Aangrenzend bevinden zich een vernieuwde badkamer en een separaat toilet. Dankzij de multifunctionele inrichting kan deze ruimte uitstekend dienen als B&B, maar ook als ruime woonkamer, eetkamer, ontvangstruimte, vergaderruimte of winkel. Het achterhuis met woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier wordt geleefd, gekookt en genoten. Het verplaatsbare keukenblok met royale inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging maakt de ruimte bijzonder flexibel. In de kastenwand zijn werkbladruimte, een spoelgedeelte, afwasmachine, een inbouwkoelkast en praktische voorraadruimte opgenomen. In de ochtend vallen de eerste zonnestralen prachtig naar binnen via de openslaande tuindeuren, waardoor een heerlijke verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. In de wintermaanden zorgt de open haard voor warmte en sfeer. De tweede oorspronkelijke keuken doet tegenwoordig dienst als bijkeuken en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Onder de schouw in de bijkeuken is ruimte voor een groot fornuis, ideaal voor het bereiden van maaltijden voor grotere gezelschappen. Deze authentieke ruimte is vrijwel volledig in stijl behouden met Delfts blauwe tegeltjes, een granieten aanrechtblad, een karakteristieke spoelbak en een fraaie schouw boven het fornuis. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de klassieke spiltrap bereikt u de overloop met dakkapel en fraaie daglichttoetreding. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer en beschikt over een en-suite badkamer. Karakteristieke details zoals de ingebouwde kastenwand en het kraalbeschot geven de ruimte extra charme. Het raam met luiken biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de Grote Kerk van Veere. De badkamer is ingericht met een vrijstaand bad op sierlijke pootjes, een klassieke badmengkraan met handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook de tweede slaapkamer ademt sfeer. Het bed onder de dakkapel, de luikjes, de roedeverdeling in de ramen, het kraalbeschot en het balkenplafond dragen bij aan de authentieke uitstraling. Samen met de ingebouwde wastafel in de kast en het luik met houten slot waant u zich volledig in de karakteristieke sfeer die deze woning rijk is. Tweede verdieping: de overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot een royale zitkamer, een derde slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte, en een tweede badkamer. Via een karakteristieke doorgang betreedt u de sfeervolle zitkamer met schitterend uitzicht over de haven en de stadswallen van Veere. Hier is het heerlijk zitten of werken bij de open haard. De beschilderde vaste kasten bieden volop bergruimte en herbergen tevens een praktische koffiecorner met spoelgelegenheid. De tweede badkamer bevindt zich onder de fraaie dakconstructie en beschikt over een douche, toilet en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kast met schuifdeuren. Door de dakramen valt een prachtig ochtendlicht naar binnen. Zolder: via een vlizotrap bereikt u de zolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een verrassend sfeervol zitplekje gecreëerd bij het raam, met uitzicht over de haven, de stadswallen en het Veerse Meer. Kelder: vanuit zowel de gang als de straatzijde is de indrukwekkende gewelfde kelder bereikbaar. De toegang vanaf de Kaai bevindt zich achter de prachtig versierde kelderluiken aan de voorzijde van de woning. De kelder verkeert in goede staat en biedt met stahoogte en circa 45 m² gebruiksoppervlakte tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of atelier. Tuin Een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning is zonder twijfel de tuin. Oorspronkelijk was het perceel bestemd voor twee woningen, echter voorgaande 19e eeuw is 'Huis van Axel' afgebroken en is er een uitzonderlijk ruime Engelse stadstuin ontstaan. Hier geniet u de gehele dag van rust, privacy en groen. Onder de druivenranken, tussen de bloeiende rozen en nabij de majestueuze oude vijgenboom vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sfeervol straatwerk, blauwe regen, kweeperenbomen en diverse terrassen. Dankzij de karakteristieke ommuring, zo kenmerkend voor Veere, ervaart u hier volledige privacy en rust. De tuin beschikt over een vrije achterom, een berging en is toegankelijk vanuit de B&B-suite, de woonkeuken en de bijkeuken. Ligging Kaai 91 is gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Veere. Het pand bevindt zich aan de karakteristieke haven, bekend om haar rijke maritieme geschiedenis en monumentale uitstraling. Mocht u lid kunnen worden, of al zijn, van de Jachtclub Veere, dan behoort een ligplaats aan de Kaai tot de mogelijkheden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed bewaarde historische bebouwing, sfeervolle straatjes en een aantrekkelijk waterfront. De woning ligt midden in de oude binnenstad, waardoor winkels, restaurants, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan het Veerse Meer op loopafstand bereikbaar zijn. Ondanks de centrale ligging kenmerkt de omgeving zich door rust en authenticiteit, terwijl de levendigheid van het historische stadje altijd dichtbij is. Via de uitvalswegen zijn Middelburg, Vlissingen en de Zeeuwse kust uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Middelburg is circa 10 minuten rijden. Middels parkeervergunning parkeert u voor de deur. Daarmee combineert Kaai 91 een unieke historische ligging met een prettig woonklimaat en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Monumentaal pand "vanouds.de Spaerpot" uit 1582 - Uitzicht op de oude haven en stadswallen van Veere en het Veerse Meer - Riant woonhuis met nagenoeg 200m2 woonoppervlakte - Tal van goed bewaarde karakteristieke details - Multifunctionele ruimte voor B&B, mantelzorg, winkel of ontvangst-/vergaderruimte - Unieke woonkeuken met verplaatsbaar keukenblok en openslaande tuindeuren - Ommuurde, romantische, groene en unieke Engelse tuin. Nieuwsgierig naar deze monumentale woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!