Beekgraafstraat 215463 RA VeghelLeest

Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning is beneden uitgebouwd en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer. Met 3 ruime slaapkamers en een ruime tweede verdieping is de woning ideaal voor een gezin of een stel dat thuiswerkt. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en mede dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Leest. De straat is ruim opgezet en biedt openbare parkeerplaatsen recht voor de deur. Je hebt de beschikking over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en schuin tegenover de woning is een fijn speelveldje gelegen met rondom veel groen en nog meer parkeergelegenheden. Het centrum van Veghel, met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens zijn van hieruit uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een U-vormige keukenblok welke beschikt over een antracietkleurig, stenen aanrechtblad en is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en quooker! De begane grond is voorzien van een donkergrijze grindvloer en de muren zijn netjes strak gestuct en neutraal wit geschilderd. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers. De grootste en kleinste slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De donker bruine PVC/vinyl vloer loopt vanuit de hal door naar de verschillende kamers. Ook op deze verdieping zijn alle muren netjes strak gestuct. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche mogelijkheid, een toilet en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als muren zijn volledig afgewerkt met antraciet kleurige tegels. Tweede verdieping: Momenteel is de tweede verdieping in gebruik als bergzolder waar je onder andere de C.V.-ketel vindt. Dankzij de vaste trap en kan je hier een fijne leefruimte maken. Met een kleine aanpassing (het plaatsen van een dakraam) zal deze ruimte tot de woonoppervlakte behoren. Deze verdieping is daarom meegenomen in de berekening voor de woonoppervlakte. Tuin: Direct aan de woning grenst een ruim terras met daarachter het gazon. In de hoek achterin de tuin bevindt zich een houten berging. In de andere hoek is nog een terras gecreëerd. Vlak naast de woning is de achterom die toegang geeft tot de ruime oprit. De omheining bestaat deels uit een houten schutting met betonnen pilaren en deels uit een gemetselde muur. In de achtertuin geniet je van veel privacy.