Distellaar 355467 BR VeghelLaarbunders

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning gelegen met eigen oprit en garage! De woning is de laatste jaren gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van een nieuwe keuken (2021) en een nieuwe badkamer (2026). Ook is de woning verduurzaamd dankzij na-isolatie, 11 zonnepanelen, 2 airconditioning units en rolluiken op de verdieping. Dit resulteert in een gunstig Energielabel A. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen en op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers gesitueerd. Tenslotte is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Bunders met een speelveld direct achter de woning. Deze is bereikbaar via uw eigen achterom in de achtertuin met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 503 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opname maart 2026) BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde woning met een verzorgde, moderne afwerking - Voorzien van 2 airco units op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2026 - 11 zonnepanelen in eigendom (2023) - Moderne keuken vernieuwd in 2021 - Kunststof kozijnen vernieuwd in 2019 en eerste verdieping voorzien van rolluiken - Vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een speelveld BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om uw auto op eigen oprit te parkeren. Via het voetpad in de voortuin bereikt u vervolgens de voordeur. ENTREE De entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is in een L-vorm ingedeeld, waarbij aan de achterzijde, rondom de haard, de zithoek is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin middels de schuifpui geniet de kamer van veel lichtinval. Centraal in de living is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waarmee u in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk in combinatie met houten wandpanelen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling dankzij de greeploze afwerking en de houtlook fronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een spoelbak. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Extra bergruimte treft u in de afgesloten trapkast. Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen (2019) zijn voorzien van HR++ beglazing, horren en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8 m². Ook de kamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime doucheruimte met regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel met verlichting. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Remeha 2020 in eigendom) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2023). Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer welke als extra slaapkamer, speel- of werkkamer in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een dakraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een zonneluifel, waar u op zonnige dagen zowel in de zon als in de schaduw kunt verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Achter in de tuin treft u een houten overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim speelveld, waardoor u hier geniet van een vrij zicht en een goede mate van privacy. Het speelveld is vanuit de tuin direct bereikbaar via uw eigen achterom vanuit de overkapping. GARAGE De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Vanuit de woning is de garage bovendien bereikbaar vanuit de hal. Met een oppervlakte van ca. 18 m² biedt de garage voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en/of fietsen, evenals voor het opbergen van uw spullen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.