Koolenkampshof 55461 DX VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Comfortabel gelijkvloers wonen, met alle ruimte. Aan een heerlijk rustig, autovrij hofje ligt deze verrassend ruime en comfortabele BUNGALOW met extra verdieping, TWEE PATIO’S en een INPANDIGE GARAGE. De royale woonkamer, de ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen.De woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met extra leefruimte op de verdieping, waardoor zij bij uitstek geschikt is voor senioren die comfortabel willen wonen, maar ook voor wie een thuiswonend kind of inwonend mantelzorger een eigen plek wil bieden. De extra verdieping, met een zeer royale slaapkamer en de mogelijkheid voor een tweede badkamer, biedt volop flexibiliteit en woongemak. De twee beschutte patio’s en het rustige hofje zorgen bovendien voor een bijzonder prettige en ontspannen woonomgeving. KENMERKEN • Bouwjaar 2007, perceel 185 m², woonoppervlak 141 m², inhoud 544 m³; • Tweede ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede badkamer; • Levensloopbestendige woning met fraaie patio’s; • Fijne ligging in een rustige omgeving. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de verrassend royale leefruimte en de aangename lichtinval op. De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met een van de patio’s, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en grenst aan de tweede patio. De keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vrieskast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Grenzend aan de keuken en patio bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en verlichting. De inpandige, betegelde garage en de bijkeuken zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een achterdeur naar de patio. EERSTE VERDIEPING Dankzij het hoge raam geniet de trapopgang van een prettige hoeveelheid daglicht. De overloop biedt toegang tot een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en een buitendeur met rolluik naar het platte dak. De derde kamer is netjes afgewerkt en beschikt al over de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, mantelzorger of logerende familieleden. EXTERIEUR Aan de voorzijde grenst de woning aan een fraai aangelegd en verzorgd autovrij hofje, waar rust en privacy centraal staan. De woning beschikt over twee sfeervolle patio’s. Eén patio grenst aan de woonkamer en de andere aan de keuken en slaapkamer. Deze tweede patio is bovendien voorzien van een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Beide patio’s zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en krijgen door de fraaie beplanting in de borders een groene, beschutte en uitnodigende uitstraling. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.