Minister Aalbersestraat 105463 CN VeghelVeghel Zuid 1

Zeer ruime te renoveren tussenwoning met diepe achtertuin voorzien van garage en serre, 4 slaapkamers en dakkapel. Gelegen in keurige woonstraat in Veghel-Zuid nabij basisschool, speeltuin, apotheek en op loopafstand van het centrum van Veghel en het busstation. Indeling en afwerking: Hal met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet en tegelvloer, trap-/meterkast met vinyl vloer, ruime doorzon-woonkamer met laminaatvloer en loopdeur naar de serre/achtertuin, halfopen keuken met grindvloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met 1½ rvs-spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en vaatwasmachine (defect), vanuit keuken naar afsluitbare serre met uitstortgootsteen. Achtertuin: De diepe achtertuin is voorzien van een achterom, serre en een gemetselde garage met stalen kanteldeur. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, slaapkamer voorzijde met wastafel en laminaatvloer, ruime badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met 4-pans dakraam, wasmachine aansluiting, vloerbedekking, cv-combiketel, ruime zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte met vloerbedekking. Bouwjaar: 1971. Perceel: 208 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 430 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 124,40 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 36,50 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel, onbekend. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas (enkelglas in badkamer en 2e verdieping) en de spouw is na-geïsoleerd. -Hal/voordeur en slaapkamers 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. -Zonneluifel aan de voorgevel t.b.v. de woonkamer. -Glasvezel aansluiting in de woonkamer. Tuin: -De voortuin is voorzien van sierbestrating, verlichting, zonneluifel en elektra aansluitingen. -De achtertuin is voorzien van een serre, sierbestrating, verlichting, vaste planten, kunstgras en een gemetselde garage. -Achterom middels houten poort en binnenterrein. Extra artikel in koopovereenkomst: -Niet zelf-bewoningsclausule.