Minister van Houtenstraat 105463 CS VeghelVeghel Zuid 1

Zeer nette tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne en goed onderhouden woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte. De woning is bovendien voorzien van een zonnige en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met moderne overkapping, privacy en een vrijstaande stenen berging. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Tussenwoning Ligging: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 192 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 5 Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B BIJZONDERHEDEN: - Goed verzorgde woning met diepe tuin met moderne overkapping - Gelegen nabij diverse faciliteiten - Ruime woon-/eetkamer met parketvloer en open keuken - Woning is voorzien van 4 slaapkamers, kunststofkozijnen, dubbelglas en rolluiken - 10 zonnepanelen in eigendom (2020) - Dak van de woning in 2010 belegd met nieuwe dakpannen - Verzorgde en diepe, zonnige achtertuin met moderne overkapping (2019) en vrijstaande stenen berging BEGANE GROND: ENTREE Via de voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze instapklare tussenwoning. U komt binnen in een nette hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang de woon-/eetkamer. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de moderne woon-/eetkamer van ca. 24 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De moderne woon-/eetkamer is afgewerkt met een parketvloer en staat in open verbinding met de nette keuken gelegen aan de achterzijde. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer, provisiekast onder de trap en de overkapping in de achtertuin. TOILET Geheel betegelde toiletruimte, toegankelijk vanuit de hal, voorzien van toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een vinyl vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. De kamer is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen. Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 6,5 m² groot. BADKAMER De badkamer van ca. 3 m² is geheel betegeld en voorzien van een douche, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vlizo trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2004 welke in eigendom is. Daarnaast biedt de tweede verdieping voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. Tevens treft u hier de omvormer van de zonnepanelen. De woning is namelijk voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen welke zorgen voor 325 watt-peak per paneel. De panelen zijn in 2020 op het dak gelegd. Het dak van de woning is na geïsoleerd en in 2010 zijn er nieuwe dakpannen gelegd. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor de tuin dankzij de ligging en de diepte u aangename schaduw- én zonplekken biedt. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de keuken en de poort aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, looppad, borders met beplantingen en fruitbomen (pruimenboom en kersenboom), kunstgras, extra overkapping grenzend aan de berging en een moderne overkapping grenzend aan de woning. OVERKAPPING Gelegen aan de woning bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 15 m² die in 2019 is gerealiseerd. Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat uw huis én deze verzorgde tuin biedt. De zeer nette overkapping is geheel afsluitbaar middels de glazen schuifdeuren waardoor u in de winterdagen eveneens kunt genieten van de tuin. BERGING De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het bergen van uw tuingereedschap en fietsen. Het plat dak is in ca. 2022 vervangen. Grenzend aan de berging treft u een houten overkapping. LIGGING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.