Mirtelaar 365467 BJ VeghelLaarbunders

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een eigen oprit met carport! Rustig wonen aan een kindvriendelijk woonerf, met volop ruimte in en om de woning. Mirtelaar 36 beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met open keuken. De verzorgde achtertuin, royale vrijstaande berging en eigen oprit met carport maken het geheel compleet. Met energielabel B, tien zonnepanelen en isolerende beglazing (HR+ aan de achterzijde van de begane grond en HR++ in de overige ramen) is de woning bovendien voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, een vaste kast, de trapopgang en een betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op het woonerf met de speeltuin. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra leefruimte en openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling aan twee zijden, met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de achtertuin. Bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hoekligbad, een douche, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over een dakraam, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Buitenruimte De verzorgde achtertuin heeft een groene uitstraling dankzij de borders en gevarieerde beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt op zonnige dagen aangename schaduw. Een pad leidt naar de vrijstaande stenen berging achter in de tuin. Met een oppervlakte van circa 19 m² biedt deze volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangelegde voortuin en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats onder de carport en één direct daarnaast. Ligging Mirtelaar 36 ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in Veghel. De speeltuin op het erf wordt gerenoveerd en biedt straks weer volop speelplezier voor kinderen. Ook het groen en de vijver in de directe omgeving dragen bij aan de prettige woonomgeving. Basisschool De Uilenbrink bevindt zich op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Kenmerken en pluspunten - Ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Praktische was- en bergruimte op de tweede verdieping. - Verzorgde achtertuin met achterom en zonnescherm. - Vrijstaande stenen berging van circa 19 m². - Eigen oprit met carport. - Energielabel B, tien zonnepanelen en HR++-beglazing. - Rustige ligging aan een kindvriendelijk woonerf. Wil je zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging met Raadhage Makelaardij.