N.C.B.-laan 7-D5462 GA VeghelOranjewijk en Dorsveld

Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een gewilde woonlocatie! Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en keuken geniet u hier van een aangenaam wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping en een berging. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Oranjewijk en Dorsveld Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 166 m² Inhoud: 647 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden, moderne hoekwoning - Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en haven - Lichte woonkamer en luxe keuken belegd met een parketvloer en voorzien van vloerverwarming - Openslaande deuren naar de achtertuin - In totaal 5 slaapkamers én een ruime zolder - Extra bergzolder middels vlizotrap bereikbaar - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Achtertuin met berging en overkapping (2022) - Privé parkeerplaats grenzend aan de achtertuin ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, een bergkast, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een prachtige parketvloer welke in de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Met een oppervlakte van ca. 25 m² is de kamer goed in te delen in een zithoek aan de achterzijde, en een eethoek waarmee u in verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte alsook een geïntegreerde spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een gevelraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een PVC-vloer. De slaapkamers zijn alle voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, eveneens met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER De complete badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m² en is zeer praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een badkamermeubel met een wastafel en ladekasten, vrij hangend toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie van de badkamer met een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping vormt een absolute meerwaarde met maar liefst ca. 68 m² extra woonoppervlakte, volledig afgewerkt en direct in gebruik te nemen. De royale open ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond en de fraaie kapconstructie, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Momenteel is deze verdieping ingericht als een multifunctionele leefruimte, maar de indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelkamer of extra woonkamer. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot twee slaapkamers en een berging. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een vliering. SLAAPKAMER 4 : De combinatie van de hoogte, lichtinval en oppervlakte maakt deze kamer tot een prachtige master bedroom. Bovendien is de kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is en de ruimte optimaal wordt benut. De kamer is gelegen aan de linker-/achterzijde. SLAAPKAMER 5 : Aan de linker-/voorzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 12 m² is ook deze kamer ruim van oppervlakte en uitstekend afgewerkt. BERGING Dankzij de aanwezige berging zijn de opstelling van uw witgoed alsook de C.V.-ketel keurig weggewerkt in de ruimte. De C.V.-ketel is van het merk Nefit ProLine (2013, in eigendom). VLIERING Middels de vlizotrap op de tweede verdieping is nog een extra bergzolder te bereiken. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige spullen. EXTERIEUR ACHTERTUIN Middels de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een combinatie van een gazon, borders met beplanting en bestrating. In 2023 is de achtertuin voorzien van een veranda waarmee dit een heerlijke plek vormt om al vroeg in het voorjaar te genieten van de tuin. Via de achterpoort bereikt u een binnenterrein met parkeergelegenheid. Het binnenterrein gelegen achter de woning brengt direct ook veel privacy, aangezien u geen directe achterburen heeft. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Achter het perceel beschikt u over een privé parkeerplaats. Deze behoort bij de woning en grenst aan de achterpoort. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de NCB-laan is gelegen nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de haven.