Piet Heinstraat 75463 EX VeghelVeghel Zuid 2

Lichte en ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte OMSCHRIJVING Bent u op zoek naar een ruime woning waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond, een lichte woonkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als nagelstudio. Deze ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, salon of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en de vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte zijn gerealiseerd. De achtertuin beschikt over een stenen berging, een eigen achterom en de multifunctionele tuinkamer, waardoor deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN • Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. • Extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, kantoor, praktijkruimte of schoonheidssalon. • Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. • Achtertuin met stenen berging en een eigen achterom. BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de tuin bereikt u de stenen berging en de multifunctionele ruimte, die momenteel is ingericht als nagelstudio. Deze ruimte is eenvoudig te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en biedt alle ruimte voor comfortabel dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping zorgt voor extra wooncomfort en maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra leefruimte. EXTERIEUR De achtertuin is een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom en de multifunctionele ruimte, die momenteel als nagelstudio wordt gebruikt en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, speelvoorzieningen en diverse groenvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en de multifunctionele indeling is deze woning een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers. ALGEMENE INFORMATIE • Soort woning: Hoekwoning • Ligging: Veghel-Zuid • Bouwjaar: 1963 • Perceeloppervlakte: 161 m² • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 375 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Aanvaarding: In overleg • Energielabel: D OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.