Reibroekstraat 215465 PN VeghelZijtaart

Vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie aan de rand van Zijtaart Op een prachtige locatie aan de rand van het landelijke Zijtaart staat dit indrukwekkende vrijstaande landhuis met een royaal vrijstaand bedrijfspand. Een bijzonder object waar wonen, werken en genieten van rust en ruimte perfect samenkomen. Gelegen op een perceel van maar liefst 3.310 m² geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een fraai aangelegde tuin en een uitzonderlijk ruim woonprogramma. De combinatie van een stijlvolle woning, een multifunctioneel bedrijfspand en de fraaie ligging maakt dit een unieke kans voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid. Het geheel beschikt over een woonoppervlakte van circa 281 m², een vrijstaand bedrijfspand van circa 463 m² en biedt tal van mogelijkheden dankzij de bestemming 'Wonen' met een functieaanduiding 'Bedrijf', geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 en 2. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de indrukwekkende entree met vide, hoge plafonds, sierlijsten, een fraaie rozet en een stijlvol trappenhuis. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, een multifunctionele kantoorruimte, de kelder, de meterkast en de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De sfeervolle schouw met gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl het vrije uitzicht over de tuin voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. De landelijke keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime serre, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte, een volledig betegeld toilet en een inpandige garage. De kantoorruimte aan de voorzijde is multifunctioneel en kan desgewenst ook uitstekend dienen als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen balkon met uitzicht over de omgeving, terwijl de overige slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot de bergzolder boven de garage en bijkeuken. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, archief of hobbybenodigdheden. Dankzij de hoge nok is de zolder bovendien prettig toegankelijk. Bedrijfspand Een absolute meerwaarde van dit object is het vrijstaande bedrijfspand van circa 463 m². De bedrijfsruimte beschikt over overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde, een kantine met keukenblok, een toiletruimte en diverse opslagmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes aan de voorzijde en een vide met entresol aan de achterzijde. Achter het pand ligt een royaal verhard buitenterrein dat uitstekend geschikt is voor opslag, parkeren of logistieke werkzaamheden. Dankzij de functieaanduiding 'Bedrijf' biedt deze bedrijfsruimte uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de daarvoor geldende bestemmingsregels. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van het geheel. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazons, volwassen beplanting en hagen. Aan de achterzijde geniet u van meerdere terrassen, sierornamenten, pergola's, ruime gazons en volop privacy. Voor zowel de woning als het bedrijfspand is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een houten schuur voor extra bergruimte. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het geliefde kerkdorp Zijtaart, waar rust, ruimte en een landelijke woonomgeving centraal staan. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over de omliggende landerijen en geniet u dagelijks van een groene en rustige omgeving. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Zijtaart en het nabijgelegen Veghel zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van de ideale combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Kenmerken - Vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van circa 281 m²; - Perceel van maar liefst 3.310 m²; - Vrijstaand bedrijfspand van circa 463 m²; - Bestemming 'Wonen' met functieaanduiding 'Bedrijf'; - Vrij uitzicht over de omliggende landerijen; - Royale woonkamer met gashaard; - Landelijke keuken met serre; - Kantoor op de begane grond, tevens geschikt als slaapkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne badkamer vernieuwd in 2018; - Inpandige garage voor twee auto's; - Ruime bergzolder; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Interesse? Bent u op zoek naar een exclusief object waar royaal wonen en professioneel werken op één locatie samenkomen? Dan is Reibroekstraat 21 in Zijtaart absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Raadhage Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de ruimte, rust en veelzijdigheid die deze bijzondere locatie te bieden heeft.