Sandershoeve 235463 LS VeghelErpseweg Zuid

Deze woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober. U bent welkom tussen 11.00 uur - 15.00 uur. Al eerder, of op een ander moment met de makelaar de woning bezichtigen? Neem contact met ons op! Moderne schuurwoning (2021), landelijk gelegen in de geliefde wijk ‘Veghels Buiten’. De woning is instapklaar en met veel aandacht voor detail afgewerkt. Een onderscheidend onderdeel is de royale leefkeuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over het groen. Met energielabel A+, vloerverwarming en 9 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en vrij uitzicht. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 399 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+ BIJZONDERHEDEN - Moderne schuurwoning, landelijk gelegen - Instapklaar, met oog voor detail afgewerkt - Royale leefkeuken met uitzicht op het groen - Woning voorzien van vloerverwarming, waarvan iedere ruimte apart is te sturen - Moderne badkamer - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht - Woning voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom - Gelegen in een geliefde wijk van Veghels buiten ENERGIELABEL A+ De woning beschikt over energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming waarbij de ruimtes afzonderlijk te regelen zijn en beschikt over 9 zonnepanelen in eigendom. In combinatie met de jonge bouwperiode resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u de overkapte entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het woonerf. De ruimte is zorgvuldig en sfeervol afgewerkt met onder andere wandpanelen waarin ook de trapopgang op subtiele wijze is verwerkt. Over de gehele begane grond ligt een duurzame troffelvloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, de praktische trapkast en de eerste verdieping. KEUKEN De royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een onderscheidend onderdeel van deze woning. Door de situering aan de achterzijde is hier veel ruimte ontstaan voor zowel de keukenopstelling als een grote eettafel. De moderne keuken is gebouwd door een interieurbouwer en in een lichte kleurstelling uitgevoerd met eikenhouten fineer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Langs de tegenoverliggende wand is bovendien aanvullende kast- en werkruimte gerealiseerd. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en kijkt u vanuit de leefkeuken vrij uit over het achtergelegen groen. TOILET De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. De ruimte is speels en eigentijds afgewerkt met wandtegels in combinatie met behang en voorzien van een vrijhangend toilet. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn door de schuine dakvlakken en dakramen kenmerkend voor de schuurarchitectuur van de woning. SLAAPKAMERS De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van gevlinderd beton. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER 1 : De hoofdslaapkamer is een ruime kamer en voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer is afgewerkt in een warme kleurstelling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uw kledingkast. SLAAPKAMER 2 : De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en voorzien van een dakraam. De kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar biedt voldoende ruimte om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. SLAAPKAMER 3 : De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een dakraam. Door de praktische indeling is deze ruimte geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een vrijhangend toilet. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met witte tegels. Het vinylbehang met bloemendessin tegen het plafond geeft de badkamer een unieke en sfeervolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze woonlaag is ingedeeld met een vierde slaapkamer en een separate berging/wasruimte. SLAAPKAMER 4 : De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een groot dakraam. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanvullend meubilair en is daarmee goed bruikbaar als slaap-, logeer- of werkkamer. De vloer is belegd met gevlinderd beton. BERGING / WASRUIMTE Naast de slaapkamer bevindt zich een separate berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. De cv-ketel dateert uit 2021 van het merk Intergas (in eigendom). De ruimte biedt daarnaast plaats voor het opbergen van uw spullen. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de leefkeuken bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een terras, gazon en diverse borders met beplanting. De achtertuin biedt daarmee verschillende mogelijkheden om van de zon en de rustige omgeving te genieten. De tuin kijkt uit op het groen van Veghels Buiten en biedt daarmee vrij uitzicht en veel privacy. De achtertuin is daarnaast bereikbaar via een eigen achterom. BERGING In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5,5 m². De berging biedt ruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.