Schapeweide 275467 LM VeghelBunderse Hoek Zuid

Ruime en goed onderhouden instapklare tussenwoning met fijne achtertuin en losse berging. De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd. Denk daarbij aan een stijlvolle keuken uit 2021, en een fraai afgewerkte badkamer en toilet, beide volledig vernieuwd in 2024. Direct klaar voor gebruik en daarmee is de woning volledig instapklaar! Het originele bouwjaar is 1989. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels HR+ glas. Het geheel is gelegen op een perceel van 127m². De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten zodat je optimaal kan genieten van de zon. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, het Bunderspark en verschillende speeltuintjes. Kortom: een combinatie van modern, instapklaar wooncomfort op een fijne locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast heb je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk met voldoende indeelmogelijkheden en lekker breed. Zowel in de woonkamer als in de keuken, halfopen en aan de achterzijde gelegen, is er veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Via de openslaande tuindeuren is een ideale verbinding naar de achtertuin aanwezig. De hoek opgestelde inbouwkeuken is geheel vernieuwd in 2021 en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken voorziet van voldoende opbergruimte en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is in 2021 geplaatst: • 5-pits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken aanwezig) • afzuigkap • combi oven-magnetron • koelkast • vaatwasser • spoelbak Vanuit de keuken is er eveneens via een loopdeur toegang naar de achtertuin. Tussenportaal met toegang naar het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is volledig vernieuwd in 2024 met hangend toilet, fonteintje en ventilatiekanaal. Afwerking: De vloer in de woonkamer is een laminaatvloer en in de keuken een gietvloer, beide van 2021. De wanden zijn voorzien van stucwerk (2020). De plafonds zijn ook voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Via de trap in het tussenportaal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 8 m², 9 m² en 13 m²) en de badkamer. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. Ook deze vloer is in 2024 geheel vernieuwd met nieuwe ondervloer en plinten. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds zijn eveneens voorzien van stucwerk. Op de badkamer is het plafond voorzien van schilderwerk. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing (HR+). De volledig betegelde en complete badkamer, in 2024 geheel vernieuwd, is afgewerkt met het volgende sanitair: • ruime inloopdouche inclusief regendouche • dubbele wastafel • spiegelkast met ingebouwd stroompunt en opbouwverlichting • hangend toilet. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Deze ruimte is voorzien van een te openen dakraam en een mechanisch ventilatiekanaal, wat beide zorgt voor een optimale ventilatie. De dimbare inbouwspots zorgen voor een sfeervolle ruimte. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton en voorzien van zowel tapijt (2024) als vinyl. Op de zolderverdieping kan door het aanwezige (te openen) dakraam prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd worden, het betreft nu een open ruimte. De hoogrendement cv-combiketel is van het merk Intergas (bouw- en plaatsingsjaar 2022). In totaal 2 dakramen zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen (aparte groepen) aanwezig. Tuin en berging De berging (2,81 x 2,01 meter netto) is bereikbaar vanaf de tuin of brandgang via een loopdeur. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden, je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, hobbymatig gebruik of bijvoorbeeld klussen. De wanden en het plafond zijn in 2022 nog nageïsoleerd en de elektra is eveneens volledig opnieuw aangelegd. De geheel omsloten en kindvriendelijke achtertuin (2021) is netjes aangelegd en is ideaal op het zuidwesten gelegen. Bovendien is er tuinverlichting en elektra aanwezig. De voortuin is in 2021 ook geheel aangepakt en volledig onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden - Goed onderhouden, volledig instapklaar! - De laatste jaren nog grotendeels gemoderniseerd, keuken van 2021, toilet van 2024, badkamer van 2024, vernieuwde vloeren, tuinen en cv-ketel. - Volledig geïsoleerde woning, geheel dubbel glas (grotendeels HR+ glas): energielabel A. - Betonnen verdiepingsvloeren. - Achtertuin ideaal op het zuidwesten. - Met geïsoleerde berging in de achtertuin. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkelcentrum, scholen, Bunderspark en speeltuintjes. - Gunstige ligging t.o.v. Eindhoven of Nijmegen (A50) en Den Bosch (N279).