Sluisstraat 995462 CA VeghelBloemenwijk

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte! Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer geniet u hier van een aangenaam wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt daarmee ruimte voor ieder lid van het gezin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: 124 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 513 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning - Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en haven - Lichte woonkamer en luxe keuken - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - In totaal 5 slaapkamers - Extra bergzolder middels vlizotrap bereikbaar - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een prachtige PVC- vloer welke in de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote pui aan de achterzijde met openslaande deur voor directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is tijdens de bouw reeds uitgebouwd wat resulteert in een comfortabele leefruimte. Met een oppervlakte van ca. 30 m² is de kamer goed in te delen in een zithoek aan de achterzijde en een eethoek waarmee u in verbinding staat met de open keuken aan de voorzijde. De trapkast biedt veel praktische bergruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. Aan de linkerzijde biedt het keukenblok voldoende werkruimte op het aanrechtblad, welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis en een geïntegreerde spoelbak. Ook treft u hier de vaatwasser In de strakke kastenwand aan de rechterzijde is de koelkast en combi-oven geïntegreerd. Bovendien is hier voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van uw voorraad. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 : Deze slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 17 m². Hiermee is deze uitstekend in te richten met een 2-persoonsbed en een kledingkast. SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een frans balkon. SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 5,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche en glazen spatscherm. Het wastafelmeubel met brede lade biedt praktische opbergruimte en is afgewerkt met een geïntegreerde wastafel en spiegelkast. Aanvullend is er een tweede, hoge kast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een staand toilet en afgewerkt met een antraciet tegelvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk AWB (2010 in eigendom), de nodige aansluitingen voor uw witgoed en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar alsmede de toegang tot de vliering, waar u extra bergruimte treft voor uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. SLAAPKAMER 4: Aan de voorzijde is deze slaapkamer gelegen welke een oppervlakte van ca. 12 m² heeft. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam. SLAAPKAMER 5: Aan de achterzijde, ook voorzien van een dakraam voor een prettig lichtinval, is de vijfde slaapkamer gelegen. Deze is ca. 9 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN ACHTERTUIN De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating, een gazon, borders met volwassen beplanting en leibomen. Het terras is voorzien van een zonneluifel welke de nodige beschutting biedt op zonnige dagen. De tuin is omheind middels een houten schutting, met een eigen achterom aan de achterzijde. Aan de achterzijde komt u uit op een centrale parkeerplaats met voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto('s). BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de NCB-laan is gelegen nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de haven.