Spoorven 4025464 PA Veghel't Ven West

Comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in geliefde wijk Het Ven OPEN DAG ZATERDAG 30 MEI 2026 VAN 10.00 UUR TOT 13.00 UUR! Kom jij deze mooie woning bekijken? Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer én een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven absoluut een bezichtiging waard! Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats voor de deur biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt aan het einde van het Spoorven, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Daarnaast woon je hier tussen vriendelijke buren en gezellige gezinnen van jong tot oud. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Inhoud woning: ca. 410 m³ - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1996 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats voor de deur Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en ontspannen. Een groot pluspunt is de overkapping aan de achterzijde: deze houdt in de zomer de directe zon grotendeels buiten, waardoor het beneden aangenaam koel blijft tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, twee ovens, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De royale master bedroom van maar liefst ca. 17 m² biedt volop ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of make-uphoek. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook de derde slaapkamer beschikt over een rolluik, ideaal voor volledige verduistering en extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote ramen. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting aanwezig en beschik je over praktische bergruimte over de volledige breedte van de woning, met bovendien extra mogelijkheden voor opbergruimte aan de voorzijde. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping die afsluitbaar is, waardoor je ook in het voor- en najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken met veel inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten - Overkapping aan de woning, afsluitbaar voor extra comfort - Nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen - Energielabel B Enthousiast geworden? Deze comfortabele en ruime gezinswoning moet je écht van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer, ruimte en rustige ligging van deze woning!