van Speijkstraat 45463 EC VeghelVeghel Zuid 1

Ruime GEZINSWONING met maar liefst 3 woonlagen, uitgebouwde keuken, OVERKAPPING en BERGING. Deze XL tussenwoning, staat in de nabijheid van diverse scholen, het centrum en biedt aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen. Bouwjaar 1972. Bruto inhoud woonhuis ca. 533 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m². Oppervlakte perceel 179 m². INDELING Hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fontein. In de sfeervolle woonkamer zijn de wanden voorzien van stucwerk, is er een geschuurd plafond met inbouwspots en is de vloer afgewerkt met grijze tegels met vloerverwarming. Daarnaast is er toegang tot een trap-/provisiekast en tot een portaal met de trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige keuken gesitueerd. De lichte keukeninrichting met laden en kasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat. De keuken loopt door in de uitbouw waar een praktische uitstortgootsteen is gerealiseerd. Middels een loopdeur betreed je een overkapping met grote lichtkoepel en is er toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers alle voorzien van laminaat vloerafwerking. Twee royale slaapkamers met waarvan er eentje beschikt over aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met stort- en handdouche, een wandcloset en een brede vaste wastafel met 2 kranen en designradiator. Vloerverwarming maakt het geheel compleet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. 2e VERDIEPING Deze volwaardige verdieping is, doordat dit een geheel open ruimte is, nog vrij in te delen. Door veel raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, is er volop lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar door de aanwezigheid van een heuse kastenwand. Tevens staat hier de combiketel (Nefit, 2024) opgesteld, is er een wasbak met werkblad, airconditioning en inbouwspots maken het geheel compleet. Het is relatief eenvoudig om op deze verdieping extra kamers te creëren en/of een vliering/zolderberging. TUIN De op het noordwesten gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een stenen berging, sierbestrating, plantenborders en een eigen achterom. Daarnaast is een terrasoverkapping gerealiseerd welke grenst aan de woning maar ook een overkapping welke grenst aan de berging. BIJZONDERHEDEN De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, er is vloer-, muur- en dakisolatie en op de 1e verdieping heeft één kamer rolluiken. Deze centraal gelegen woning biedt verrassend veel ruimte. Uw auto kunt u aan de voorzijde parkeren. Alle voorzieningen bevinden zich op fiets-/loopafstand. Kom kijken en overtuig jezelf!