Vijverweg 105461 AL VeghelVijverwijk

Royale uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers en diepe tuin in populaire woonwijk In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze royale uitgebouwde hoekwoning met maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende manier. Dankzij de uitbouw, zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 388 m² - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Inhoud: ca. 629 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: B Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein, een praktische trap-/kelderkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds, een vaste servieskast en een pellet kachel die extra sfeer en comfort biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare T.V.-kamer met fraai zijraam. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat (met de mogelijkheid tot inductie) met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2020/2021 verbouwd en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim waarvan 1 is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en voorzien van en een visgraad laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn licht en functioneel en kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén kamer beschikt over een vaste kast en openslaande ramen, de andere is voorzien van Velux dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich de combiketel en zonneboiler. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- én achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust — een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Omgeving De woning ligt in een populaire en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden - Royale uitgebouwde hoekwoning - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Twee bergingen - Diepe tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijke lichtinval - Kozijnen (behalve de 2e etage) afgelopen zomer geschilderd - Nieuwe voordeur besteld (deze dient nog geschilderd te worden) - Energielabel B Ben je enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging!