Vlasven 525464 PN Veghel't Ven Oost

Instapklare tussenwoning met parkeerplaats, kunststof kozijnen, achtertuin op het zonnige zuiden met houten tuinberging en achterom, keurig en modern sanitair, Energielabel A en geheel voorzien van vloerverwarming. Verder gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en meterkast, woonkeuken met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping, loopdeur naar achtertuin en nette L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs-spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie, trapkast met tegelvloer en wasmachine aansluiting. Achtertuin: Onderhoudsarme achtertuin que bezonning op het zonnige zuiden gelegen met houten tuinberging en achterom. 1e verdieping: Overloop met tegelvloer, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met tegelvloer, vaste dichte trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door raampartijen tot aan de vloer. 2e verdieping: Overloop met tegelvloer, cv-ruimte met tegelvloer, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, slaapkamer voorzijde met tegelvloer, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazencabine en thermostaatkraan, wastafel in meubel en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met tegelvloer. Bouwjaar: 2012. Perceel: 81 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 290 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 79,90 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 4,00 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in de gehele woning. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2011. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. -Mechanisch ventilatie aanwezig. -Houten tuinberging in de achtertuin. -Parkeerplaats onder halve carport in de voortuin. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien van sierbestrating, verlichting, halve carport en parkeerplaats. -De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, verlichting, zonneluifel en houten tuinberging. -Achterom middels stalen poort naar binnenterrein voorzien van openbare parkeerplaatsen. Kettingbedingen: Er is sprake van enkele kettingbedingen namelijk voor de wijze van afvoer van afval en regenwater, de verplichting tot zelfbewoning, de verplichting tot het aanleggen en onderhouden van een parkeerplaats op eigen terrein en de regels omtrent erfafscheiding en beschoeiingen. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.