op 't Aardbroek 295941 GX VeldenVelden-West

Deze, op een hoek gelegen, geschakelde 2-onder-1 kapwoning is verrassend ruim en keurig afgewerkt! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen, een moderne keuken met kookeiland en een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers. Een instapklare, sfeervolle woning met moderne afwerking, veel licht en ruimte! Dankzij de luxe keuken, de houtkachel, de complete badkamer, de dakkapel en de fijne tuin met overkapping is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Velden, aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Op loop- of fietsafstand vindt u winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Velden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in de prachtige natuur langs de Maas of op de uitvalswegen richting Venlo en Duitsland. Begane grond Vanuit de hal zijn de bovenverdieping, de meterkast, de woonkamer en het toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, volledig voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De houtkachel (2022) zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De ruime, moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien: een kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron en airco. Dankzij de grote openslaande deuren is de keuken licht en is er direct toegang tot de tuin. Via de deur naast de keukenwand bereikt u de bijkeuken, die momenteel dienst doet als kantoor. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage, welke tevens bereikbaar is via een kantelpoort vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie en een toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met airco en een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een aparte ruimte met witgoedaansluiting en de cv-installatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin De tuin is zowel via de keuken als via de garage bereikbaar en is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van gras. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping voorzien van tegels en elektra. Bijzonderheden - Houten kozijnen met HR+ glas. - Plat dak in de garage in 2023 vernieuwd i.v.m. de aanbouw. - Twee airco's (Mitsubishi, 2022).