Lepelkesweg 26-G5503 EW VeldhovenMeerveldhoven

Fraai en licht 3-kamer hoek-appartement met o.a. moderne keuken, twee slaapkamers, berging en overdekte parkeerplaats. INDELING: BEGANE GROND: Entree Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal; toegang naar bergingen 1E VERDIEPING: INDELING APPARTEMENT: Hal Hal met meterkast en toegang naar alle vertrekken; de hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerkwandafwerking en biedt een fraaie doorkijk naar de woonkamer Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje Woonkamer Woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en prachtig uitzicht; de woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, elektrisch screen en spuitwerkplafond Keuken Open keuken voorzien van een luxe keukeninrichting (2018) met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en elektrisch screen Slaapkamers Ruime ouderslaapkamer afgewerkt met vloerbedekking en garderobekast. 2e slaapkamer met ingebouwde kastenwanden en afgewerkt met een eikenhouten vloer Badkamer Royale, deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche en dubbele wastafel Berging Inpandige berging met aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en opstelling cv-combiketel (Intergas, 2004) ALGEMEEN: • Het appartement ligt op de hoek van de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Meerveldhoven; op korte afstand van een park, een school en het Mariapleintje, maar ook nabij het City Centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, gemeentehuis, overdekt zwembad, bibliotheek, etc. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. • Aan de voorzijde ligt het overdekte balkon op zonzijde; bij het complex hoort een gezellige, gezamenlijke tuin • Op de begane grond bevindt zich de berging en overdekte parkeerplaats • Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing; • Energielabel B • Alle raambekleding is bij de koop inbegrepen. • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 155,25 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. ENGLISH TRANSLATION Wonderfully light and modern two-bedroom apartment on the 1st floor of a small residential complex, offering two bedrooms, a refitted kitchen, a storage/laundry closet, and a covered parking spot. Quietly yet centrally located near all the amenities you need; the building includes a lift! LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance Communal entrance lobby with the doorbell/intercom system, letterboxes, stairwell and lift; access to the storage units 1st FLOOR: LAYOUT APARTMENT: Hallway Hallway with the meter cupboard and access to all the other rooms; finished with oak flooring and plastered walls and looking out onto the living room Toilet Partly tiled, with a floor-mounted lavatory and a washstand Living room Light and airy L-shaped living room with great views of the surrounding area; the living room has oak flooring, plastered walls and a sprayed ceiling, and an electric window screen Kitchen Open-plan and luxury kitchen (2018), including a ceramic hob, an extraction hood, a sink, a dishwasher, a combi-microwave/oven, and an electric window screen Bedrooms Generously sized and carpeted master bedroom with a built-in wardrobe. 2nd bedroom with fitted wardrobes and oak flooring Bathroom Spacious and partly tiled bathroom with a bath, a shower cabin with a rain showerhead, and a double washbasin Storage/laundry closet Indoor storage room with the white goods connections, the mechanical ventilation unit, and the central heating/boiler unit (Intergas, 2004) GENERAL: • The apartment sits on the 1st floor of a small residential complex in Meerveldhoven; near a park, a school, and the locally known Mariapleintje. The Veldhoven Citycentrum shopping centre, with a wide range of shops, a theatre, a cinema, the town hall, an indoor swimming pool, a library, etc., is also just a short walk. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance • The covered balcony, facing the sun many hours of the day, is at the front and residents can enjoy the wonderful communal garden • The storage unit and covered parking space are on the ground floor. • Including roof, cavity wall and floor insulation and all windows are double-glazed; • Energy label B • All window dressings are included in the asking price • The Homeowners’ Association (VvE) service charges are approx. €155,25 per month and pay for the building insurance, a provision for major maintenance work, the maintenance and utility costs of the communal spaces (central lobby, lift, stairwell, garden), etc. • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.