Mansus 45507 KD VeldhovenOerle

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Wonen in pure romantiek en luxe in Residentie “De Vrijheyt”. Op een prachtige rustige locatie staat dit exclusieve appartement uit het topsegment gebouwd in een meesterlijke landelijke stijl met nostalgische charme en hoogwaardig afwerkingsniveau. De karakteristieke ramen met roedeverdeling en het schitterende eigen groen rondom zorgen voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De met zorg aangelegde buitenruimte rondom de woning biedt volledige privacy en een heerlijk groen uitzicht. Met 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur biedt dit object een unieke en duurzame woonervaring. Het appartement is voorzien van een royale overdekte entree, luxe toiletruimte, een indrukwekkende woonkamer en eetkamer/tuinkamer, designkeuken met kookeiland, 3 lichte slaapkamers waarvan 1 slaapkamer momenteel in gebruik als walk-in closet en 1 slaapkamer als multifunctionele ruimte, luxe badkamer, privétuin met vrije achterom met poort, terrassen aan de zuid- en westzijde en 2 eigen parkeerplaatsen waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. Het appartement is voorzien van 11 hoogwaardige zonnepanelen met elk een eigen omvormer wat u verzekert van een duurzame woning met lage energiekosten. Het gebouw valt op door het fraaie metselwerk, de statige architectuur met torenaccent en de klassieke witte kozijnen met roedeverdeling. Luxe, licht en een subliem afwerkingsniveau. De binnenzijde van dit exclusieve appartement overtreft alle verwachtingen; grote raampartijen met de kenmerkende roedeverdeling sieren de ruimtes en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de hoogwaardige materialen, de drempelloze tegelvloer en het doordachte lichtplan straalt elke kamer pure klasse uit. Het appartement is hoek gelegen in de dorpskern aan de rand van het prachtige buitengebied van Oerle nabij eetgelegenheden bossen en landerijen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Een geweldige plek om te wonen! Een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een uitstekende centrale ligging en een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zowel in Veldhoven als Eindhoven. Daarnaast zijn belangrijke internationale en technische toplocaties zoals de International School Eindhoven (ISE), ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 181m2 Gebouwgebonden buitenruimte 15m2 Inhoud 599m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DIT EXCELLENTE APPARTEMENT Duurzaam, voorzien van WTW en energielabel A. 11 Jinko N-type premium zonnepanelen (totaal 4.785Wp) met eigen micro omvormers. Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Begane grond met vrije achterom en poort naar terras/tuin. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. Luxe design keuken met eiland voorzien van apparatuur van topkwaliteit. 3 ruime slaapkamers. Riante walk-in closet in slaapkamer 3. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche. Fijne loungeterrassen in eigen tuin. Gelijkvloers wonen met tuin zonder groot perceelonderhoud. 2 Eigen parkeerplaatsen direct naast het appartement gelegen. Professioneel volledig bedraad alarmsysteem doorgeschakeld naar de meldkamer. Uitstekende centrale ligging nabij buitengebied en alle dagelijkse gewenste voorzieningen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE, EXCELLENT GROUND FLOOR APPARTMENT IN RESIDENTIE “DE VRIJHEYT” IS IDEALLY LOCATED IN OERLE-ZUID AND OFFERS A BRIGHT LIVING ROOM, DINING ROOM, AN OPEN ISLAND KITCHEN, 3 BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM, WALK IN CLOSET (BEDROOM 3) AND A PRIVATE GARDEN WITH TERRACES. THE PROPERTY ALSO FEATURES UNDERFLOOR HEATING AND HEAT-RECOVERY VENTILATION, 11 HIGH-QUALITY 435WP SOLAR PANELS EACH EQUIPPED WITH AN INDIVIDUAL MICROINVERTER, A PROFESSIONAL, FULLY WIRED ALARM SYSTEM WITH A DIRECT CONNECTION TO MONITORING CENTER, A LOCKABLE GATE AND 2 PRIVATE PARKING SPACES. SITUATED IN A FRIENDLY AND ESTABLISHED GREEN VILLAGE, WITH A PRIMARY SCHOOL WITHIN WALKING DISTANCE. The location provides excellent access to Veldhoven, Eindhoven Airport and major employers such as MMC, ASML and The High Tech Campus. The International School Eindhoven -ISE- is also just a short drive away. If you are interested in this nice, excellent property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Een warm en statig welkom in een representatieve overdekte eigen entree. Deze straalt direct klasse uit en biedt een beschutte binnenkomst bij weer en wind. De royale uitnodigende ontvangsthal is voorzien van een strakke drempelloze tegelvloer, toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle, grote wandtegels in een warme natuurtint zorgen voor een luxe uitstraling. Woonkamer en eetkamer/tuinkamer Het hart van de woning is de spectaculaire woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een fantastische lichtinval. De eethoek is gesitueerd in een prachtige, lichte serre- uitbouw/tuinkamer met rondom zicht op de privétuin. Keuken Designkeuken met kookeiland: Een droom voor fijnproevers. De greeploze “Van Diessen” designkeuken is voorzien van een strak, hoogwaardig wit glazen werkblad en een contrasterende hoogglans kastenwand met high-end Siemens en Liebherr inbouwapparatuur. Het kookeiland is uitgerust met een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een spoelbak met een luxe, rvs Quooker kraan voor direct kokend water. Slaapvleugel Overloop met 3 ruime, lichte slaapkamers waarvan 1 slaapkamer momenteel in gebruik is als luxe walk in closet voorzien van een strakke kastenwand met zeeën van bergruimte en een charmant vensterbank-zitje aan het raam. Slaapkamer 2 of multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als een sfeervolle praktijkruimte maar leent zich eveneens perfect als werkkamer of gastenverblijf. De kamer is voorzien van een wastafel. Alle kamers bieden een oase van rust en hebben een prachtig uitzicht op de groene omgeving. badkamer Een hoogwaardige wellness ruimte voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een breed dubbel wastafelmeubel met soft-close laden, een grote spiegel en een modern wandcloset achter een privacy-wand. Duurzame techniekruimte Het appartement is uitgerust met een uitstekend geïsoleerde en inpandige installatieruimte. Hier bevinden zich de hoogwaardige ATAG cv-combiketel (2019), een geavanceerd warmte terug win systeem (WTW) voor een optimaal binnenklimaat en de verdeler voor de comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement ligt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging. TUIN Optimale zon ligging rondom. Het appartement beschikt over een unieke buitenruimte. Rondom de woning bevindt zich de weelderige privétuin. De privétuin en de strak betegelde terrassen omsluiten de woning aan de zuid- en westzijde, waardoor op ieder moment van de dag genoten kan worden van de zon. Er is volop plek voor zowel een grote eettafel als een royale lounge-set. De buitenruimte is omzoomd door strakke, volgroeide hagen en fraaie borders, wat zorgt voor een intieme sfeer met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Twee sfeervolle overkappingen en een elektrisch bedienbare terrasluifel maken het mogelijk om in ieder seizoen comfortabel buiten te zitten. Een afsluitbare poort geeft een praktische achterom naar de omliggende paden. BIJZONDERHEDEN Gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. 11 Jinko N-type premium zonnepanelen (435 Wp per paneel, totaal 4.785 Wp) met Enphase IQ8M micro-omvormers. Hoogwaardig systeem met 25 jaar productgarantie op de panelen en 25 jaar garantie op de micro-omvormers. Geschatte jaaropbrengst circa 4.300–4.500 kWh. Optimale veiligheid De woning is uitgerust met een professioneel, volledig bedraad alarmsysteem dat direct is doorgeschakeld naar de meldkamer. 2 Eigen parkeerplaatsen direct naast het appartement gelegen. VvE-bijdrage €342 per maand inclusief 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, onderdeel van de VvE. ALGEMEEN Oerle is een pittoresk dorp in de Brabantse Kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. . Binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---