Olmebeek 275501 CK VeldhovenCobbeek en Centrum

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op zeer korte afstand van het City Centrum, ligt deze ruime opgebouwde en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning voorzien van een royale woonkamer met gashaard, moderne keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, verzorgde voor-en achtertuin en berging. De woning ligt aan een auto vrij hofje met aan de voorzijde een ruim plantsoen met speelgelegenheid. Hierdoor geniet je van een prettig vrij uitzicht, zonder directe overburen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en groen samenkomen! Ook de ligging is ideaal. Het City Centrum ligt op loopafstand, waar een divers aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en een zwembad te vinden zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen op 100 meter van basisschool en kinderdagverblijf en ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en op ongeveer 20 minuten rijden van het stadscentrum van Eindhoven. ALGEMEEN: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning; - Aan de voorzijde van de woning ligt een groot plantsoen met speelgelegenheid; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De opbouw is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van vloer-en dakisolatie; - 5 slaapkamers; - Achtertuin is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van basisschool, kinderdagverblijf, het City Centrum met diverse winkels, restaurants, zwembad en een bioscoop; - Energielabel A. Indeling: BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooi zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle gashaard en fraai en vrij zicht over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui naar de achtertuin met elektrisch bedienbaar rolluik. Portaal voorzien van een kleine hal met praktische inbouwkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet, fonteintje en toegang tot de cv-ruimte, met opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2022). Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 1,5 RVS spoelbak en diverse kastjes en laden. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop is voorzien van een novilonvloer, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de badkamer en slaapkamer en 2e portaal naar slaapkamer 2 en 3 en een diepe inbouwkast. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een novilonvloer, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en twee rolluiken. Ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een novilonvloer, kunststof kozijn met draai-/kiepraam, hor en een rolluik. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als garderobekamer en is afgewerkt met een novilonvloer, kunststof kozijn met draai-/kiepraam, hor en een rolluik. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met spiegel, een toilet en aansluiting voor wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Ruime slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen. De kamer is voorzien van een novilonvloer, wastafel, dakkapel met draai-/kiepramen, horren en een rolluik. Ruime slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen, eveneens voorzien van een novilonvloer, dakkapel met draai-/kiepramen, horren en een rolluik. BUITEN: De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van twee terrassen, een vijver, buitenkraan, tuinverlichting, stopcontacten, bestrating en borders. Voor de fietsen en tuinspullen is er de stenen berging en de overdekte achterom aanwezig. LIGGING: Op deze locatie in de wijk Cobbeek heb je qua voorzieningen geen auto nodig. Gelegen aan het bruisende City Centrum met alle voorzieningen onder handbereik, denk hierbij aan winkels, zwembad, theater De Schalm, een bioscoop, doktersposten, apotheek, sportverenigingen en een keur aan gezellige restaurants en cafés. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven is makkelijk en snel bereikbaar evenals de diverse uitvalswegen, ASML en de High Tech campus.