Provincialeweg 1365503 HK VeldhovenMeerveldhoven

FOR ENGLISH SEE BELOW KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN RECENT NIEUW EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN EN NIEUWE GEISOLEERDE BERGING. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘MEERVELDHOVEN’, OP KORTE AFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). CHARACTERISTIC TOWNHOUSE WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, RENOVATED KITCHEN AND BATHROOM, 3 BEDROOMS, AND A RECENTLY LANDSCAPED, SOUTH-FACING BACKYARD AND A NEW INSULATED STORAGE SHED. THE HOME IS LOCATED IN THE CHURCH TOWN OF ‘MEERVELDHOVEN’, A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS SHOPS, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY, AND INDOOR SWIMMING POOL, AND IS ALSO CLOSE TO ELEMENTARY SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORTATION, MAJOR HIGHWAYS (A2/N2, A67), THE ‘MAXIMA MEDICAL CENTER,’ ASML AND THE HIGH-TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 453. - Perceel oppervlakte 325 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 146 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². - Overige inpandige ruimte ca. 10 m². - Externe bergruimte ca. 20 m². - Inhoud woning ca. 532 m3. - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en van houten kozijnen met grotendeels isolatieglas. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - De keuken, de badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd. - De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van een overkapping en geïsoleerde berging. - Verkoper heeft een offerte voor het maken van een dakkapel en dakrenovatie voor 25.000 EURO. Deze offerte kan door koper worden overgenomen. - Voorzien van een c.v. combiketel (Nefit/2022). - De woning is voorzien van een airco. - De woning heeft een Energielabel C. - De woning is gelegen nabij basisscholen, kinderopvang, BSO, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen. - Bouwjaar 1928. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met tegelvloer, vliesbehang en granol wanden en Agnes platen plafond. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 lichtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime lichte L-woonkamer, met PVC vloer, schuurwerk wanden en Agnes platen plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. Dichte keuken, met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond, voorzien van een lichtgrijze kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en verder voorzien van een koelkast, een 6-pits solitair gasfornuis met extra brede oven, een rvs schouwafzuigkap, een vaatwasser en een wijnkoelkast. Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. Vernieuwd toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bijkeuken, geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, granol wanden en gipsplaten plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en wit gelakte houten schroten plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een wandcloset. 2E VERDIEPING: Zolderberging, bereikbaar middels een vaste trap, met vloerbedekking en voorzien van een bergkast, opbergruimte onder de dak schuinten, de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit/2022) en een Velux dakvenster. Het is mogelijk om hier een extra kamer te maken. TUIN: Aangelegde voortuin. Fraai aangelegde achtertuin, met sierbestrating, een plantenborder, een nieuwe terrasoverkapping met verlichting en lichtkoepels, gazon en een houten berging met eveneens een overdekt terras. De berging staat achter in de tuin en is voorzien van elektra. Aan de woning is er een nieuwe geïsoleerde berging aangebouwd, voorzien van een betonvloer, deels metselwerk en deels houten wanden en een houten plafond. Deze berging is ook voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 453. - Lot area 325 m². - Living area approx. 141 m². - Building-related outdoor space approx. 17 m². - Other indoor space approx. 10 m². - External storage space approx. 20 m². - Capacity dwelling approx. 532 m3. - The home is equipped with wall and roof insulation and wooden window frames, most of which feature insulated glass. - The house has 3 bedrooms. - The kitchen, bathroom, and toilet were renovated in 2022. - The garden has recently been redesigned and features a canopy and a storage shed. - The seller has received a quote of 25.000 euros for the roofrenovation and construction of a dormer window. The buyer may accept this quote. - Equipped with a central heating combi boiler (Nefit/2022). - The home is equipped with air conditioning. - The house has an Energy label C. - The home is located near elementary schools, daycare centers, after-school care facilities, sports facilities, the City Center, the Maxima Medical Center, ASML, and major roads. - Built in 1928. - Acceptance subject to consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hallway, with tile flooring, non-woven wallpaper, textured walls and Agnes panels on the ceiling. From the hallway, there is access to the utility closet, the staircase to the first floor and the living room. The meter cabinet has been renovated and equipped with 10 light circuits and 3 ground fault circuit interrupters. Spacious, bright L-shaped living room, with PVC flooring, sanded walls and Agnes paneling on the ceiling. The living room features a cozy wood-burning stove, and French doors provide access to the backyard. Separate kitchen, with tile flooring, sanded walls and ceiling, featuring light gray kitchen cabinets with countertop and stainless steel sink. The kitchen is arranged in a double straight layout and is further equipped with a refrigerator, a 6-burner freestanding gas stove with an extra-wide oven, a stainless steel range hood, a dishwasher and a wine refrigerator. Adjacent to the kitchen is a hallway with access to the toilet, the utility room and the backyard. Renovated toilet, partially tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. Utility room, fully tiled and equipped with connections for laundry appliances. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase from the entryway, featuring laminate flooring, textured walls and a plasterboard ceiling. From this landing, there is access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase leading to the second floor. All bedrooms feature laminate flooring, wallpapered walls and white-painted wooden slatted ceilings. All bedrooms are equipped with electrically operated roller shutters and one bedroom at the rear has air conditioning. Renovated bathroom, fully tiled with a sanded ceiling featuring recessed spotlights, equipped with a walk-in shower with a thermostatic faucet and rain and hand showers, a bathtub with a thermostatic faucet, a vanity unit with a double sink, a designer radiator and a wall-mounted toilet. SECOND FLOOR: Attic room, accessible via a fixed staircase, with carpeted floors and featuring a storage closet, storage space under the sloping roof, the central heating combi boiler (Nefit/2022) and a Velux skylight. It is possible to add an extra room here. GARDEN: Landscaped front yard. Beautifully landscaped backyard, featuring decorative paving, a flower bed, a new patio canopy with lighting and skylights, a lawn and a wooden shed that also includes a covered patio. The shed is located at the back of the garden and is equipped with electricity. A new storage shed has been added to the house, featuring a concrete floor, walls that are partly brick and partly wood and a wooden ceiling. This shed is also equipped with electricity.